Rua Doutor Cândido Espinheira, 128 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.633/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 811 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.633/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 811 mil (144 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.749/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.683/m² – R$ 6.729/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 4.688/m²
Financiadas36%
- 12/05/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 340 mil (50%)144 m²R$ 680.000R$ 4.722/m²
- 17/10/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1971144 m²R$ 880.000R$ 6.111/m²
- 22/08/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido144 m²R$ 465.000—
- 17/02/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 140 mil (21%)144 m²R$ 675.000R$ 4.688/m²
- 24/03/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197188,89% transferido144 m²R$ 444.444—
- 28/09/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971144 m²R$ 730.000R$ 5.069/m²
- 30/04/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 573 mil (77%)144 m²R$ 740.000R$ 5.139/m²
- 15/08/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 125 mil (24%)143 m²R$ 525.000R$ 3.671/m²
- 26/10/2016APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971144 m²R$ 670.000R$ 4.653/m²
- 19/06/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971144 m²R$ 690.000R$ 4.792/m²
- 03/06/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971144 m²R$ 620.000R$ 4.306/m²
- 18/10/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 205 mil (44%)144 m²R$ 465.000R$ 3.229/m²
- 21/05/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971144 m²R$ 570.000R$ 3.958/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
332 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~17 unidades de 144 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.594/m² · 2 | R$ 3.058/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.463/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.549/m² · 2 | R$ 4.549/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.653/m² · 1 | R$ 4.572/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.742/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.671/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.093/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.104/m² · 2 | R$ 5.370/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.399/m² · 2 | R$ 5.399/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.536/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 4.965/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.549/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.104/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.399/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 620.865R$ 5.749/m² · curva logradouro