Rua do Samba da Barra Funda (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua do Samba da Barra Funda, em Santa Cecília, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.375/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.375/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 478 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.538/m²29 vendas · mediana R$ 876 mil (160 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2025Rua do Samba da Barra Funda, 33CasaResidência · construído em 194975 m²R$ 210.841R$ 2.811/m²
- 08/10/2019Rua do Samba da Barra Funda, 41CasaResidência · construído em 194975 m²R$ 120.000R$ 1.600/m²
- 11/07/2014Rua do Samba da Barra Funda, 33CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 360 mil (90%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 12/07/2013Rua do Samba da Barra Funda, 40FUNDOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 192946,43% transferido129 m²R$ 0—
- 19/02/2013Rua do Samba da Barra Funda, 51CS 2Residência · construído em 196390 m²R$ 140.000R$ 1.556/m²
- 24/01/2013Rua do Samba da Barra Funda, 33CasaResidência · construído em 194975 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.604/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 1.899/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.711/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 29 |
| 2014 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 2.876/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.038/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.300/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2019 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 4.250/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 4.029/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 4.848/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.385/m² · 27 |
| 2025 | R$ 2.811/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 5.943/m² · 21 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.811/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691376%
- Anos 70424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 76% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos212%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 221 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 437 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical424%
- Residencial horizontal847%
- Comercial vertical318%
- Comercial horizontal15,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 24% | R$ 747 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 47% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 18% | R$ 125 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 0 |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Samba da Barra Funda
Perguntas frequentes sobre a Rua do Samba da Barra Funda
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Samba da Barra Funda?
A Rua do Samba da Barra Funda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.375/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Samba da Barra Funda?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua do Samba da Barra Funda vale cerca de R$ 478 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Samba da Barra Funda?
É o nº 33, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Samba da Barra Funda?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua do Samba da Barra Funda, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.