Rua Cruzeiro, 432 (Santa Cecília)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão c.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 5.583/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,1 mi
906 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 5.583/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,1 mi (906 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.915/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~396 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.490/m² – R$ 6.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 2.649/m²
Financiadas97%
  1. 17/07/2026APTO 1205Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 217 mil (62%)906 m²R$ 350.000—
  2. 17/07/2026APTO 1905Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)906 m²R$ 350.000—
  3. 28/07/2026APTO 411Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,32% transferidoSFH · R$ 194 mil (63%)906 m²R$ 310.000—
  4. 29/07/2026APTO 105Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,37% transferidoSFH · R$ 207 mil (71%)906 m²R$ 290.000—
  5. 30/06/2026APTO 1106Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,23% transferidoSFH · R$ 230 mil (40%)906 m²R$ 580.000—
  6. 26/06/2026APTO 1209Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)906 m²R$ 350.000—
  7. 26/06/2026APTO 1702Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)906 m²R$ 350.000—
  8. 26/06/2026APTO 1309Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 207 mil (59%)906 m²R$ 350.000—
  9. 26/06/2026APTO 1509Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 266 mil (80%)906 m²R$ 332.278—
  10. 26/05/2026APTO 1009Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 261 mil (75%)906 m²R$ 350.000—
  11. 22/05/2026APTO 1605Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 219 mil (63%)906 m²R$ 350.000—
  12. 12/05/2026APTO 1611Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,32% transferidoSFH · R$ 205 mil (66%)906 m²R$ 310.000—
  13. 22/05/2026APTO 301Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,36% transferidoSFH · R$ 186 mil (71%)906 m²R$ 264.000—
  14. 30/04/2026APTO 302Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)906 m²R$ 350.000—
  15. 24/04/2026APTO 1610Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)906 m²R$ 350.000—
  16. 29/04/2026APTO 506Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,23% transferidoSFH · R$ 230 mil (79%)906 m²R$ 290.000—
  17. 29/04/2026APTO 1512Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,23% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)906 m²R$ 290.000—
  18. 14/04/2026APTO 1410Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 215 mil (78%)906 m²R$ 275.000—
  19. 24/04/2026APTO 711Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,32% transferidoSFH · R$ 206 mil (75%)906 m²R$ 275.000—
  20. 05/03/2026APTO 2102Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 308 mil (88%)906 m²R$ 350.000—
  21. 31/03/2026APTO 405Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,23% transferidoSFH · R$ 230 mil (79%)906 m²R$ 290.000—
  22. 31/03/2026APTO 606Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,23% transferidoSFH · R$ 229 mil (79%)906 m²R$ 290.000—
  23. 27/03/2026APTO 305Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,23% transferidoSFH · R$ 230 mil (79%)906 m²R$ 290.000—
  24. 06/03/2026APTO 505Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,23% transferidoSFH · R$ 228 mil (79%)906 m²R$ 290.000—
  25. 11/03/2026APTO 1002Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 148 mil (56%)906 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
988 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
1 unidade de 906 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 630 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
137 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2015202120242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 2.649/m² · 1R$ 2.649/m² · 1
2021—R$ 2.829/m² · 1
2024R$ 4.967/m² · 1R$ 4.967/m² · 1
2025R$ 2/m² · 1—

Vendas por ano

Este prédio · prédio inteiro

00,511 vendas201520242025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 2.649/m²
20241 vendas · R$ 4.967/m²
20251 vendas · R$ 2/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13797%
  • Sem financiamento informado42,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13797%R$ 43,8 mi
Sem financiamento informado42,8%R$ 6,9 mi

Calculadora

R$ 1.550.164R$ 3.915/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Cruzeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 346Casa1R$ 4.326/m²R$ 454 mil
Nº 354Casa2R$ 6.187/m²R$ 1 mi
Nº 371Galpão, indústria e serviços2R$ 3.976/m²R$ 986 mil
Nº 376Casa1R$ 4.966/m²R$ 660 mil
Nº 379Casa1R$ 3.125/m²R$ 375 mil
Nº 394Casa1R$ 5.280/m²R$ 602 mil
Nº 414Casa1R$ 5.634/m²R$ 620 mil
Nº 420Casa1R$ 3.632/m²R$ 345 mil
Nº 536Casa2R$ 7.012/m²R$ 594 mil
Nº 540Casa1R$ 6.053/m²R$ 781 mil

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