Rua Brigadeiro Galvao, 438 (Santa Cecília)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 479 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.989/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 484 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 479 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.989/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 484 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.662/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.742/m² – R$ 6.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 479 mil
Maior valorR$ 563 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas33%
- 07/07/2026AP 183Apartamento em condomínio · construído em 199395 m²R$ 478.750R$ 5.039/m²
- 24/06/2026AP 176Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 262 mil (73%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 13/08/2025AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 140 mil (30%)95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 21/08/2025AP 233Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 241 mil (58%)95 m²R$ 415.000R$ 4.368/m²
- 10/06/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 320 mil (79%)95 m²R$ 405.000R$ 4.263/m²
- 18/04/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199395 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 21/03/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 14/11/2024AP.54Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido103 m²R$ 195.000—
- 06/09/2024AP 214Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 237 mil (42%)103 m²R$ 562.500R$ 5.461/m²
- 05/07/2024AP 215Apartamento em condomínio · construído em 1993103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 16/05/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 199395 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 22/05/2024AP 222Apartamento em condomínio · construído em 1993103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 16/04/2024AP 195 EDIF W SIDEApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 260 mil (57%)103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
- 29/12/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 199395 m²R$ 338.723R$ 3.566/m²
- 17/11/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 310 mil (75%)95 m²R$ 415.000R$ 4.368/m²
- 30/11/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1993103 m²R$ 72.000R$ 699/m²
- 18/08/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
- 27/07/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1993103 m²R$ 343.000R$ 3.330/m²
- 01/06/2023AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 215 mil (52%)95 m²R$ 415.000R$ 4.368/m²
- 27/03/2023AP 187Apartamento em condomínio · construído em 199316,67% transferido103 m²R$ 44.362—
- 06/12/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 199395 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 17/11/2022AP.54Apartamento em condomínio · construído em 1993103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 07/10/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido95 m²R$ 151.955—
- 30/08/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (50%)103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
- 27/07/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 199395 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.367 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 332,2 mi
~687 unidades de 95 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 3.264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
14 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.474/m² · 9 | R$ 2.404/m² · 38 |
| 2012 | R$ 3.181/m² · 10 | R$ 2.439/m² · 65 |
| 2013 | R$ 3.453/m² · 5 | R$ 3.387/m² · 53 |
| 2014 | R$ 4.079/m² · 2 | R$ 3.166/m² · 24 |
| 2015 | R$ 2.053/m² · 2 | R$ 3.517/m² · 24 |
| 2016 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 26 |
| 2017 | R$ 3.811/m² · 3 | R$ 3.880/m² · 50 |
| 2018 | — | R$ 4.096/m² · 37 |
| 2019 | R$ 3.544/m² · 2 | R$ 3.564/m² · 40 |
| 2020 | R$ 4.024/m² · 7 | R$ 4.527/m² · 40 |
| 2021 | R$ 2.981/m² · 2 | R$ 4.856/m² · 47 |
| 2022 | R$ 4.466/m² · 3 | R$ 5.248/m² · 42 |
| 2023 | R$ 3.967/m² · 6 | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2024 | R$ 4.526/m² · 5 | R$ 5.209/m² · 36 |
| 2025 | R$ 4.369/m² · 5 | R$ 5.450/m² · 64 |
| 2026 | R$ 4.414/m² · 2 | R$ 5.622/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.466/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.414/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.319/m² – R$ 1.520/m² | 0 |
| R$ 1.520/m² – R$ 1.721/m² | 0 |
| R$ 1.721/m² – R$ 1.922/m² | 0 |
| R$ 1.922/m² – R$ 2.124/m² | 0 |
| R$ 2.124/m² – R$ 2.325/m² | 0 |
| R$ 2.325/m² – R$ 2.526/m² | 0 |
| R$ 2.526/m² – R$ 2.727/m² | 0 |
| R$ 2.727/m² – R$ 2.929/m² | 1 |
| R$ 2.929/m² – R$ 3.130/m² | 0 |
| R$ 3.130/m² – R$ 3.331/m² | 0 |
| R$ 3.331/m² – R$ 3.532/m² | 0 |
| R$ 3.532/m² – R$ 3.733/m² | 1 |
| R$ 3.733/m² – R$ 3.935/m² | 1 |
| R$ 3.935/m² – R$ 4.136/m² | 0 |
| R$ 4.136/m² – R$ 4.337/m² | 1 |
| R$ 4.337/m² – R$ 4.538/m² | 6 |
| R$ 4.538/m² – R$ 4.739/m² | 1 |
| R$ 4.739/m² – R$ 4.941/m² | 1 |
| R$ 4.941/m² – R$ 5.142/m² | 1 |
| R$ 5.142/m² – R$ 5.343/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1433%
- Sem financiamento informado2967%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 33% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 67% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7491%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 91% | R$ 22 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 102 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 523 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,7% | R$ 782 mil |
Calculadora
R$ 554.855R$ 5.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brigadeiro Galvao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.210/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 343 | Terreno | 1 | R$ 6.656/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 10 | R$ 3.671/m² | R$ 364 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 14 | R$ 4.491/m² | R$ 427 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 4 | R$ 5.785/m² | R$ 372 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 2 | R$ 3.251/m² | R$ 238 mil |
| Nº 436 | Apartamento | 53 | R$ 5.000/m² | R$ 465 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 1 | R$ 4.960/m² | R$ 551 mil |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 3.217/m² | R$ 647 mil |
| Nº 549 | Casa | 2 | R$ 4.662/m² | R$ 932 mil |