Rua Boracea, 16 (Santa Cecília)
Foram registradas 213 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 696 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.441/m²
- Vendas registradas
- 213
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 715 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 696 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.441/m²Neste prédio: 213 vendas · mediana R$ 715 mil (161 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.441/m²Unidade típica
R$ 715 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.286/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 213
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 696 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.012/m²
Financiadas33%
- 14/07/2026AP 104BApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 696.000R$ 4.323/m²
- 15/06/2026AP 184BApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 394 mil (54%)161 m²R$ 735.000R$ 4.565/m²
- 26/06/2026AP 62BApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 730.000R$ 4.534/m²
- 18/03/2026AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 810.000R$ 5.031/m²
- 27/02/2026AP 101 CApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 688.000R$ 4.273/m²
- 22/01/2026AP 254BApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 450 mil (64%)161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 15/12/2025AP 251 DApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
- 09/12/2025AP 31 Torre AApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 125.955R$ 782/m²
- 06/10/2025AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 128 mil (18%)161 m²R$ 730.000R$ 4.534/m²
- 13/10/2025AP 84 AApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 610.000R$ 3.789/m²
- 17/10/2025AP 253 DApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 280.800R$ 1.744/m²
- 11/09/2025AP 214 AApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 750.000R$ 4.658/m²
- 18/08/2025AP 141 CApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 720.000R$ 4.472/m²
- 25/08/2025AP 111BApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 690.000R$ 4.286/m²
- 02/07/2025AP 251 AApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 305 mil (40%)161 m²R$ 765.000R$ 4.752/m²
- 28/07/2025AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 660.000R$ 4.099/m²
- 29/07/2025AP 183B E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
- 23/05/2025AP 172 AApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
- 07/04/2025AP 63 AApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 598 mil (85%)161 m²R$ 705.000R$ 4.379/m²
- 15/03/2025AP 254 AApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 735.000R$ 4.565/m²
- 31/03/2025AP 243 DApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 482 mil (70%)161 m²R$ 690.000R$ 4.286/m²
- 14/02/2025AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 17/02/2025AP 102 AApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 470 mil (72%)161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
- 16/01/2025AP 172BApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 480 mil (69%)161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 08/01/2025AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 699 mil (100%)161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.059 m²
195 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418,3 mi
~585 unidades de 161 m²
Vendas registradas
213
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 4.909 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
54 de 260 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.988/m² · 31 | R$ 2.189/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.516/m² · 24 | R$ 2.562/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.795/m² · 25 | R$ 2.826/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.354/m² · 12 | R$ 3.416/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.199/m² · 10 | R$ 3.199/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.106/m² · 7 | R$ 3.137/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.373/m² · 11 | R$ 3.106/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.593/m² · 16 | R$ 2.733/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.012/m² · 9 | R$ 3.012/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.199/m² · 10 | R$ 3.292/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.261/m² · 19 | R$ 3.354/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.727/m² · 21 | R$ 3.727/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.099/m² · 11 | R$ 4.146/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.161/m² · 13 | R$ 4.161/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.317/m² · 20 | R$ 4.348/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.441/m² · 6 | R$ 4.441/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.441/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 762/m² – R$ 986/m² | 1 |
| R$ 986/m² – R$ 1.209/m² | 0 |
| R$ 1.209/m² – R$ 1.433/m² | 0 |
| R$ 1.433/m² – R$ 1.656/m² | 0 |
| R$ 1.656/m² – R$ 1.880/m² | 1 |
| R$ 1.880/m² – R$ 2.103/m² | 0 |
| R$ 2.103/m² – R$ 2.326/m² | 0 |
| R$ 2.326/m² – R$ 2.550/m² | 1 |
| R$ 2.550/m² – R$ 2.773/m² | 0 |
| R$ 2.773/m² – R$ 2.997/m² | 0 |
| R$ 2.997/m² – R$ 3.220/m² | 0 |
| R$ 3.220/m² – R$ 3.444/m² | 2 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.667/m² | 0 |
| R$ 3.667/m² – R$ 3.890/m² | 1 |
| R$ 3.890/m² – R$ 4.114/m² | 6 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.337/m² | 7 |
| R$ 4.337/m² – R$ 4.561/m² | 11 |
| R$ 4.561/m² – R$ 4.784/m² | 5 |
| R$ 4.784/m² – R$ 5.008/m² | 1 |
| R$ 5.008/m² – R$ 5.231/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5030%
- Consórcio42,4%
- Sem financiamento informado11167%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 30% | R$ 29,4 mi |
| Consórcio | 4 | 2,4% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 111 | 67% | R$ 50 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26089%
- Cessões de direitos31%
- Execuções, leilões e retomadas155,2%
- Operações societárias20,7%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos93,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 260 | 89% | R$ 115,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1% | R$ 525 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 5,2% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 407 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,1% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 715.000R$ 4.441/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Boracea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 966/m² | R$ 126 mil |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 784/m² | R$ 126 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 447 mil |
| Nº 156 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.546/m² | R$ 3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 500 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 4.562/m² | R$ 456 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 5 | R$ 6.293/m² | R$ 445 mil |
| Nº 271 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 3.317/m² | R$ 1,6 mi |