Rua Boracea (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 310 compras e vendas na Rua Boracea, em Santa Cecília, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.441/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 213 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.441/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 310
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 715 mil
- ~161 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.441/m²10 vendas · mediana R$ 715 mil (161 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 715 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.286/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 296
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 696 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas42%
- 14/07/2026Rua Boracea, 16AP 104BApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 696.000R$ 4.323/m²
- 15/06/2026Rua Boracea, 16AP 184BApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 394 mil (54%)161 m²R$ 735.000R$ 4.565/m²
- 26/06/2026Rua Boracea, 16AP 62BApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 730.000R$ 4.534/m²
- 18/03/2026Rua Boracea, 16AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 810.000R$ 5.031/m²
- 27/02/2026Rua Boracea, 16AP 101 CApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 688.000R$ 4.273/m²
- 22/01/2026Rua Boracea, 16AP 254BApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 450 mil (64%)161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 15/12/2025Rua Boracea, 16AP 251 DApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
- 09/12/2025Rua Boracea, 16AP 31 Torre AApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 125.955R$ 782/m²
- 06/10/2025Rua Boracea, 16AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 128 mil (18%)161 m²R$ 730.000R$ 4.534/m²
- 13/10/2025Rua Boracea, 16AP 84 AApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 610.000R$ 3.789/m²
- 17/10/2025Rua Boracea, 16AP 253 DApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 280.800R$ 1.744/m²
- 11/09/2025Rua Boracea, 16AP 214 AApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 750.000R$ 4.658/m²
- 18/08/2025Rua Boracea, 16AP 141 CApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 720.000R$ 4.472/m²
- 25/08/2025Rua Boracea, 16AP 111BApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 690.000R$ 4.286/m²
- 02/07/2025Rua Boracea, 16AP 251 AApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 305 mil (40%)161 m²R$ 765.000R$ 4.752/m²
- 28/07/2025Rua Boracea, 16AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 660.000R$ 4.099/m²
- 29/07/2025Rua Boracea, 16AP 183B E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
- 23/05/2025Rua Boracea, 16AP 172 AApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
- 07/04/2025Rua Boracea, 16AP 63 AApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 598 mil (85%)161 m²R$ 705.000R$ 4.379/m²
- 15/03/2025Rua Boracea, 16AP 254 AApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 735.000R$ 4.565/m²
- 31/03/2025Rua Boracea, 16AP 243 DApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 482 mil (70%)161 m²R$ 690.000R$ 4.286/m²
- 14/02/2025Rua Boracea, 16AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 2003161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 17/02/2025Rua Boracea, 16AP 102 AApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 470 mil (72%)161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
- 16/01/2025Rua Boracea, 16AP 172BApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 480 mil (69%)161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 08/01/2025Rua Boracea, 16AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 699 mil (100%)161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
56 de 278 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.189/m² · 26 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 2.562/m² · 22 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 2.826/m² · 22 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 3.416/m² · 11 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 3.199/m² · 10 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 3.137/m² · 5 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 3.106/m² · 7 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 2.733/m² · 12 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 3.012/m² · 9 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 3.292/m² · 11 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 3.354/m² · 15 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 3.727/m² · 20 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.146/m² · 10 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.161/m² · 13 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.348/m² · 19 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 4.441/m² · 6 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.441/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 764/m² – R$ 988/m² | 1 |
| R$ 988/m² – R$ 1.211/m² | 0 |
| R$ 1.211/m² – R$ 1.434/m² | 0 |
| R$ 1.434/m² – R$ 1.657/m² | 0 |
| R$ 1.657/m² – R$ 1.881/m² | 1 |
| R$ 1.881/m² – R$ 2.104/m² | 0 |
| R$ 2.104/m² – R$ 2.327/m² | 0 |
| R$ 2.327/m² – R$ 2.550/m² | 1 |
| R$ 2.550/m² – R$ 2.774/m² | 0 |
| R$ 2.774/m² – R$ 2.997/m² | 0 |
| R$ 2.997/m² – R$ 3.220/m² | 0 |
| R$ 3.220/m² – R$ 3.444/m² | 2 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.667/m² | 0 |
| R$ 3.667/m² – R$ 3.890/m² | 1 |
| R$ 3.890/m² – R$ 4.113/m² | 6 |
| R$ 4.113/m² – R$ 4.337/m² | 8 |
| R$ 4.337/m² – R$ 4.560/m² | 11 |
| R$ 4.560/m² – R$ 4.783/m² | 5 |
| R$ 4.783/m² – R$ 5.007/m² | 1 |
| R$ 5.007/m² – R$ 5.230/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,6%
- Anos 70175,5%
- 2000–200929194%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,6% | R$ 545 mil |
| Anos 70 | 17 | 5,5% | R$ 8,3 mi |
| 2000–2009 | 291 | 94% | R$ 125,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5229%
- Consórcio42,3%
- Sem financiamento informado12168%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 29% | R$ 30 mi |
| Consórcio | 4 | 2,3% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 121 | 68% | R$ 55,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27890%
- Cessões de direitos31%
- Execuções, leilões e retomadas154,8%
- Operações societárias20,6%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos103,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 278 | 90% | R$ 123,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1% | R$ 525 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 4,8% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 407 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 3,2% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29695%
- Residencial horizontal41,3%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal20,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria72,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 296 | 95% | R$ 126,9 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 150 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 345 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 2,3% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 715.000R$ 4.441/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Boracea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 213 | R$ 4.441/m² | R$ 715 mil |
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 966/m² | R$ 126 mil |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 784/m² | R$ 126 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 447 mil |
| Nº 156 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.546/m² | R$ 3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 500 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 4.562/m² | R$ 456 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 5 | R$ 6.293/m² | R$ 445 mil |
| Nº 271 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 3.317/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Boracea
Quanto custa o metro quadrado na Rua Boracea?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Boracea é de R$ 4.441/m², 17% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Boracea?
Um apartamento típico de 161 m² na Rua Boracea vale cerca de R$ 715 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Boracea?
É o nº 16, com 213 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boracea?
A Prefeitura registrou 310 compras e vendas na Rua Boracea, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.