Avenida Mário de Andrade, 81 (Santa Cecília)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.091/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 208 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.091/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 425 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.398/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.906/m² – R$ 6.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 208 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.583/m²
Financiadas—
- 10/03/2025Apto 6Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 207.597R$ 3.460/m²
- 14/12/2023APTO. 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (63%)60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- 04/10/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 286 mil (80%)60 m²R$ 358.851R$ 5.981/m²
- 25/10/2021ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 13/05/2011ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
133 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~9 unidades de 60 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.623/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.815/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.264/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.549/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.252/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.512/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.434/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.074/m² · 2 | R$ 4.929/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.707/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.460/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.074/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.460/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 729 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 538 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 314 mil |
Calculadora
R$ 323.909R$ 5.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mário de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 27 | R$ 5.116/m² | R$ 324 mil |