Avenida Mário de Andrade (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Avenida Mário de Andrade, em Santa Cecília, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.394/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 74, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.394/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 324 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.394/m²6 vendas · mediana R$ 329 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 324 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.901/m² – R$ 6.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 516 mil
Mediana da listaR$ 3.742/m²
Financiadas38%
- 05/03/2026Avenida Mário de Andrade, 74A15 APTO 155Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- 10/03/2025Avenida Mário de Andrade, 81Apto 6Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 207.597R$ 3.460/m²
- 27/11/2024Avenida Mário de Andrade, 74A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 04/10/2024Avenida Mário de Andrade, 74A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 07/02/2024Avenida Mário de Andrade, 74A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido61 m²R$ 17.000—
- 14/12/2023Avenida Mário de Andrade, 81APTO. 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (63%)60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- 04/10/2023Avenida Mário de Andrade, 81APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 286 mil (80%)60 m²R$ 358.851R$ 5.981/m²
- 26/08/2023Avenida Mário de Andrade, 74A16 APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
- 09/06/2023Avenida Mário de Andrade, 74A11 APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 162 mil (66%)55 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
- 04/05/2023Avenida Mário de Andrade, 74A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 168 mil (80%)55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- 25/10/2021Avenida Mário de Andrade, 81ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 24/05/2021Avenida Mário de Andrade, 74A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 378 mil (73%)71 m²R$ 515.920R$ 7.266/m²
- 25/05/2021Avenida Mário de Andrade, 74A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 20/09/2019Avenida Mário de Andrade, 74A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 22/04/2019Avenida Mário de Andrade, 74A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 282.000R$ 3.917/m²
- 28/09/2018Avenida Mário de Andrade, 74A11 APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (40%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 23/04/2018Avenida Mário de Andrade, 74A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 25/08/2016Avenida Mário de Andrade, 74A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido68 m²R$ 11.631—
- 17/06/2015Avenida Mário de Andrade, 74A11 APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (80%)56 m²R$ 337.500R$ 6.027/m²
- 28/04/2015Avenida Mário de Andrade, 74A15 APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 267 mil (89%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 14/01/2015Avenida Mário de Andrade, 74A12 APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido59 m²R$ 150.000—
- 06/06/2014Avenida Mário de Andrade, 74A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197085,71% transferido72 m²R$ 180.000—
- 20/06/2014Avenida Mário de Andrade, 74A16 APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 12/05/2014Avenida Mário de Andrade, 74A16 APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 195.398R$ 1.527/m²
- 16/04/2014Avenida Mário de Andrade, 74APTO 96 ANDApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 124 mil (52%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.623/m² · 7 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 2.815/m² · 2 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.264/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 2.549/m² · 4 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 5.252/m² · 2 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | — | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | — | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 4.512/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 3.434/m² · 2 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | — | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | — | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.929/m² · 5 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.707/m² · 2 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 3.460/m² · 1 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.252/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.707/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,4%
- Anos 704198%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,4% | R$ 235 mil |
| Anos 70 | 41 | 98% | R$ 9,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3886%
- Execuções, leilões e retomadas511%
- Operações societárias12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 86% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4295%
- Terreno24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 95% | R$ 9,3 mi |
| Terreno | 2 | 4,5% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 323.639R$ 5.394/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Mário de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mário de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mário de Andrade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Mário de Andrade é de R$ 5.394/m², 0% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mário de Andrade?
Um apartamento típico de 60 m² na Avenida Mário de Andrade vale cerca de R$ 324 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Mário de Andrade?
É o nº 74, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mário de Andrade?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Avenida Mário de Andrade, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.