Avenida Mário de Andrade, 74 (Santa Cecília)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.114/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 324 mil
59 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.114/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 324 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.394/m²
Unidade típica
R$ 324 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.901/m² – R$ 6.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 516 mil
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas35%
  1. 05/03/2026A15 APTO 155Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
  2. 27/11/2024A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
  3. 04/10/2024A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
  4. 07/02/2024A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido61 m²R$ 17.000—
  5. 26/08/2023A16 APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
  6. 09/06/2023A11 APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 162 mil (66%)55 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
  7. 04/05/2023A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 168 mil (80%)55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
  8. 24/05/2021A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 378 mil (73%)71 m²R$ 515.920R$ 7.266/m²
  9. 25/05/2021A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
  10. 20/09/2019A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
  11. 22/04/2019A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 282.000R$ 3.917/m²
  12. 28/09/2018A11 APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (40%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  13. 23/04/2018A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  14. 25/08/2016A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido68 m²R$ 11.631—
  15. 17/06/2015A11 APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (80%)56 m²R$ 337.500R$ 6.027/m²
  16. 28/04/2015A15 APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 267 mil (89%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  17. 14/01/2015A12 APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido59 m²R$ 150.000—
  18. 06/06/2014A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197085,71% transferido72 m²R$ 180.000—
  19. 20/06/2014A16 APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
  20. 12/05/2014A16 APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 195.398R$ 1.527/m²
  21. 16/04/2014APTO 96 ANDApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 124 mil (52%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
  22. 26/03/2014A11 APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (40%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  23. 22/11/2013AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 196772 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²
  24. 29/10/2012A16 APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 223.200R$ 2.566/m²
  25. 25/04/2012A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
437 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,4 mi
~94 unidades de 59 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 409 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014201920242026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.623/m² · 6R$ 2.623/m² · 7
2012R$ 2.815/m² · 2R$ 2.815/m² · 2
2013R$ 3.264/m² · 1R$ 3.264/m² · 1
2014R$ 2.549/m² · 4R$ 2.549/m² · 4
2015R$ 5.252/m² · 2R$ 5.252/m² · 2
2018R$ 4.512/m² · 2R$ 4.512/m² · 2
2019R$ 3.434/m² · 2R$ 3.434/m² · 2
2021R$ 5.569/m² · 2R$ 4.583/m² · 3
2023R$ 4.455/m² · 3R$ 4.929/m² · 5
2024R$ 4.707/m² · 2R$ 4.707/m² · 2
2025—R$ 3.460/m² · 1
2026R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120132015201920232026
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20116 vendas · R$ 2.623/m²
20122 vendas · R$ 2.815/m²
20131 vendas · R$ 3.264/m²
20144 vendas · R$ 2.549/m²
20152 vendas · R$ 5.252/m²
20182 vendas · R$ 4.512/m²
20192 vendas · R$ 3.434/m²
20212 vendas · R$ 5.569/m²
20233 vendas · R$ 4.455/m²
20242 vendas · R$ 4.707/m²
20261 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3186%
  • Execuções, leilões e retomadas411%
  • Operações societárias12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3186%R$ 6,7 mi
Execuções, leilões e retomadas411%R$ 753 mil
Operações societárias12,8%R$ 130 mil

Calculadora

R$ 323.639R$ 5.394/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Mário de Andrade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Apartamento5R$ 7.086/m²R$ 425 mil

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