Alameda Cleveland, 742 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.741/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.741/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 256 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.474/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.474/m² – R$ 3.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 243 mil
Mediana da listaR$ 3.854/m²
Financiadas67%
- 19/12/2025APTO43Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (100%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 18/07/2025APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (100%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 07/02/2024APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197258 m²R$ 243.000R$ 4.190/m²
- 20/08/2021APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 152 mil (80%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 06/07/2015APTO34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (63%)58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 19/06/2015APTO32Apartamento em condomínio · construído em 197295% transferido54 m²R$ 66.000—
- 19/06/2012APTO23Apartamento em condomínio · construído em 197254 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
251 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~26 unidades de 54 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 4.190/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.474/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 309 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 101 mil |
Calculadora
R$ 264.000R$ 3.474/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Cleveland
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Apartamento | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 341 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 25 | R$ 3.474/m² | R$ 264 mil |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 1 mi |
| Nº 412 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 23,7 mi |
| Nº 641 | Loja | 2 | R$ 1.890/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 685 | Loja | 2 | R$ 4.947/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 690 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.192/m² | R$ 1 mi |