Alameda Cleveland, 251 (Santa Cecília)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.474/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.474/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 264 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.474/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.474/m² – R$ 3.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 3.474/m²
Financiadas100%
- 10/07/2026AP 418Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 119 mil (45%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 16/06/2026AP 425Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 90 mil (34%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 25/06/2026AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 82 mil (31%)81 m²R$ 264.000R$ 3.259/m²
- 25/06/2026AP 325Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 55 mil (21%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 25/06/2026AP 415Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 90 mil (34%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 25/06/2026AP 417Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 160 mil (61%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 28/05/2026AP 423Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 98 mil (37%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 04/05/2026AP 625Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 96 mil (36%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 14/05/2026AP 521Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 75 mil (29%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 20/05/2026AP 617Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 138 mil (52%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 25/05/2026AP 419Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 175 mil (66%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 28/05/2026AP 421Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 103 mil (39%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 28/05/2026AP 525Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 99 mil (38%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 28/05/2026AP 515Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 103 mil (39%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 30/04/2026AP 719Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 105 mil (40%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 30/04/2026AP 722Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 131 mil (50%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 29/04/2026AP 621Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 91 mil (35%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 29/04/2026AP 522Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 191 mil (72%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 30/04/2026AP 523Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 159 mil (60%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 30/04/2026AP 622Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 118 mil (45%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 30/04/2026AP 618Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 150 mil (57%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 28/04/2026AP 718Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 104 mil (39%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 30/04/2026AP 524Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 207 mil (79%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 30/04/2026AP 715Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 95 mil (36%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 30/04/2026AP 717Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 127 mil (48%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.108 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~56 unidades de 76 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.677 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
170 de 171 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
65%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.759/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.190/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.474/m² · 25 | R$ 3.474/m² · 25 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.362/m² – R$ 3.370/m² | 0 |
| R$ 3.370/m² – R$ 3.378/m² | 0 |
| R$ 3.378/m² – R$ 3.386/m² | 0 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.394/m² | 0 |
| R$ 3.394/m² – R$ 3.402/m² | 0 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.410/m² | 0 |
| R$ 3.410/m² – R$ 3.417/m² | 0 |
| R$ 3.417/m² – R$ 3.425/m² | 0 |
| R$ 3.425/m² – R$ 3.433/m² | 0 |
| R$ 3.433/m² – R$ 3.441/m² | 0 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.449/m² | 0 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.457/m² | 0 |
| R$ 3.457/m² – R$ 3.465/m² | 0 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.473/m² | 0 |
| R$ 3.473/m² – R$ 3.481/m² | 15 |
| R$ 3.481/m² – R$ 3.488/m² | 0 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.496/m² | 0 |
| R$ 3.496/m² – R$ 3.504/m² | 0 |
| R$ 3.504/m² – R$ 3.512/m² | 0 |
| R$ 3.512/m² – R$ 3.520/m² | 9 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5935%
- Minha Casa Minha Vida11165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 35% | R$ 15,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 111 | 65% | R$ 29,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2515%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14585%
- Terreno10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 15% | R$ 6,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 145 | 85% | R$ 38,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 264.000R$ 3.474/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Cleveland
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Apartamento | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 341 mil |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 1 mi |
| Nº 412 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 23,7 mi |
| Nº 641 | Loja | 2 | R$ 1.890/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 685 | Loja | 2 | R$ 4.947/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 690 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 6 | R$ 4.741/m² | R$ 256 mil |