Alameda Cleveland (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 288 compras e vendas na Alameda Cleveland, em Santa Cecília, desde 2011 (181 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.474/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.474/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 288
- 181 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 264 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.474/m²27 vendas · mediana R$ 264 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 264 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.474/m² – R$ 3.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 106
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.474/m²
Financiadas96%
- 10/07/2026Alameda Cleveland, 251AP 418Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 119 mil (45%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 16/06/2026Alameda Cleveland, 251AP 425Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 90 mil (34%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 25/06/2026Alameda Cleveland, 251AP 415Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 90 mil (34%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 25/06/2026Alameda Cleveland, 251AP 417Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 160 mil (61%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 25/06/2026Alameda Cleveland, 251AP 325Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 55 mil (21%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 25/06/2026Alameda Cleveland, 251AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 82 mil (31%)81 m²R$ 264.000R$ 3.259/m²
- 28/05/2026Alameda Cleveland, 251AP 515Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 103 mil (39%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 04/05/2026Alameda Cleveland, 251AP 625Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 96 mil (36%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 28/05/2026Alameda Cleveland, 251AP 423Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 98 mil (37%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 28/05/2026Alameda Cleveland, 251AP 525Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 99 mil (38%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 20/05/2026Alameda Cleveland, 251AP 617Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 138 mil (52%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 25/05/2026Alameda Cleveland, 251AP 419Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 175 mil (66%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 28/05/2026Alameda Cleveland, 251AP 421Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 103 mil (39%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 14/05/2026Alameda Cleveland, 251AP 521Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 75 mil (29%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 30/04/2026Alameda Cleveland, 251AP 618Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 150 mil (57%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 30/04/2026Alameda Cleveland, 251AP 719Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 105 mil (40%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 30/04/2026Alameda Cleveland, 251AP 717Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 127 mil (48%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 30/04/2026Alameda Cleveland, 251AP 715Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 95 mil (36%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 30/04/2026Alameda Cleveland, 251AP 524Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 207 mil (79%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 29/04/2026Alameda Cleveland, 251AP 621Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 91 mil (35%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 30/04/2026Alameda Cleveland, 251AP 622Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 118 mil (45%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 28/04/2026Alameda Cleveland, 251AP 718Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 104 mil (39%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
- 29/04/2026Alameda Cleveland, 251AP 522Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 191 mil (72%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 30/04/2026Alameda Cleveland, 251AP 523Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 159 mil (60%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 30/04/2026Alameda Cleveland, 251AP 722Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 131 mil (50%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
244 de 271 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
54%
das compras e vendas
Outras transações
17
7 leilões/retomadas · 83 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | — | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | — | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | — | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | — | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | — | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | — | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | — | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | — | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 3.474/m² · 25 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2026 | 25 vendas · R$ 3.474/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.379/m² – R$ 3.433/m² | 0 |
| R$ 3.433/m² – R$ 3.486/m² | 15 |
| R$ 3.486/m² – R$ 3.539/m² | 9 |
| R$ 3.539/m² – R$ 3.592/m² | 0 |
| R$ 3.592/m² – R$ 3.646/m² | 0 |
| R$ 3.646/m² – R$ 3.699/m² | 0 |
| R$ 3.699/m² – R$ 3.752/m² | 0 |
| R$ 3.752/m² – R$ 3.805/m² | 0 |
| R$ 3.805/m² – R$ 3.859/m² | 0 |
| R$ 3.859/m² – R$ 3.912/m² | 0 |
| R$ 3.912/m² – R$ 3.965/m² | 0 |
| R$ 3.965/m² – R$ 4.018/m² | 0 |
| R$ 4.018/m² – R$ 4.072/m² | 0 |
| R$ 4.072/m² – R$ 4.125/m² | 0 |
| R$ 4.125/m² – R$ 4.178/m² | 0 |
| R$ 4.178/m² – R$ 4.231/m² | 1 |
| R$ 4.231/m² – R$ 4.285/m² | 0 |
| R$ 4.285/m² – R$ 4.338/m² | 0 |
| R$ 4.338/m² – R$ 4.391/m² | 0 |
| R$ 4.391/m² – R$ 4.444/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969157,4%
- Anos 70146,9%
- Anos 8014873%
- 2010 em diante2613%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 7,4% | R$ 27,1 mi |
| Anos 70 | 14 | 6,9% | R$ 12,9 mi |
| Anos 80 | 148 | 73% | R$ 48,5 mi |
| 2010 em diante | 26 | 13% | R$ 6,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10037%
- Minha Casa Minha Vida14454%
- Sem financiamento informado259,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 100 | 37% | R$ 25,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 144 | 54% | R$ 37,2 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 9,3% | R$ 33,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27194%
- Execuções, leilões e retomadas72,4%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos93,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 271 | 94% | R$ 96,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,4% | R$ 11,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 662 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,1% | R$ 12,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3618%
- Comercial vertical31,5%
- Comercial horizontal104,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15475%
- Terreno21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 18% | R$ 8,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,5% | R$ 10,2 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 4,9% | R$ 14 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 154 | 75% | R$ 62,7 mi |
| Terreno | 2 | 1% | R$ 9,3 mi |
Calculadora
R$ 264.000R$ 3.474/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Cleveland
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Apartamento | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 341 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 25 | R$ 3.474/m² | R$ 264 mil |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 1 mi |
| Nº 412 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 23,7 mi |
| Nº 641 | Loja | 2 | R$ 1.890/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 685 | Loja | 2 | R$ 4.947/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 690 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 6 | R$ 4.741/m² | R$ 256 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Cleveland
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Cleveland?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Cleveland é de R$ 3.474/m², 35% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Cleveland?
Um apartamento típico de 76 m² na Alameda Cleveland vale cerca de R$ 264 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Cleveland?
É o nº 251, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Cleveland?
A Prefeitura registrou 288 compras e vendas na Alameda Cleveland, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 181 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.