Rua Vitor Emanuel, 130 (Sacomã)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.494/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mai/2023
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.709/m²4 vendas · mediana R$ 552 mil (109 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 513 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.371/m² – R$ 5.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 29/05/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 700 mil (82%)232 m²R$ 850.000—
- 02/05/2023Nº 124 (CASA)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido232 m²R$ 330.000—
- 06/06/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido232 m²R$ 110.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 808 mil
1 unidade de 232 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.233/m² · 1 |
| 2012 | R$ 730/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.186/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.771/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.704/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 330 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 513.281R$ 4.709/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vitor Emanuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.390/m² | R$ 452 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 570 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 578 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 294 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 247 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 220 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 534 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 823 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 9.081/m² | R$ 1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 7.682/m² | R$ 1 mi |