Rua Venancio Alves (Sacomã)
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Venancio Alves, no Sacomã, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 103 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 114
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.494/m²1.318 vendas · mediana R$ 295 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 307 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.872/m² – R$ 4.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2015 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas—
- 20/02/2015Rua Venancio Alves, 21AP 58Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 13/02/2015Rua Venancio Alves, 21AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201030% transferidoSFH · R$ 60 mil (100%)84 m²R$ 60.240—
- 25/11/2014Rua Venancio Alves, 21AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (66%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 25/11/2014Rua Venancio Alves, 21AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 11/09/2014Rua Venancio Alves, 21AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 215 mil (86%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 22/09/2014Rua Venancio Alves, 21AP 68Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 25/08/2014Rua Venancio Alves, 21AP 58Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 121 mil (40%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 05/08/2014Rua Venancio Alves, 21AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 197 mil (76%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 18/08/2014Rua Venancio Alves, 21AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 243.700R$ 3.385/m²
- 27/08/2014Rua Venancio Alves, 21AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 117 mil (48%)72 m²R$ 243.000R$ 3.375/m²
- 14/08/2014Rua Venancio Alves, 21AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
- 07/07/2014Rua Venancio Alves, 21AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 23/06/2014Rua Venancio Alves, 21AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (68%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 04/06/2014Rua Venancio Alves, 21AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (90%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 19/05/2014Rua Venancio Alves, 21AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 172 mil (80%)72 m²R$ 215.000R$ 2.986/m²
- 07/04/2014Rua Venancio Alves, 21AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 196 mil (80%)84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 08/04/2014Rua Venancio Alves, 21AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (73%)72 m²R$ 245.000R$ 3.403/m²
- 24/04/2014Rua Venancio Alves, 21AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 97 mil (78%)84 m²R$ 125.000—
- 26/02/2014Rua Venancio Alves, 21AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 05/02/2014Rua Venancio Alves, 21AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 107.723R$ 1.496/m²
- 20/01/2014Rua Venancio Alves, 21AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 16/12/2013Rua Venancio Alves, 21AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 13/12/2013Rua Venancio Alves, 21AP 67Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 195.000R$ 2.321/m²
- 22/11/2013Rua Venancio Alves, 21AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 151.680R$ 2.107/m²
- 13/11/2013Rua Venancio Alves, 21AP 85 DApartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 140.940R$ 1.678/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 60 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.681/m² · 24 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 36 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.708/m² · 24 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 3.105/m² · 18 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | — | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | — | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | — | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | — | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | — | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | — | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | — | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | — | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | — | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 24 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2012 | 36 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9032,6%
- 2010 em diante11197%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 2,6% | R$ 7,6 mi |
| 2010 em diante | 111 | 97% | R$ 19,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 60 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10794%
- Cessões de direitos32,6%
- Execuções, leilões e retomadas32,6%
- Partilhas e divisões10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 94% | R$ 21,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,6% | R$ 362 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,6% | R$ 5,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11197%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 111 | 97% | R$ 19,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,6% | R$ 7,6 mi |
Calculadora
R$ 307.434R$ 3.494/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Venancio Alves
Perguntas frequentes sobre a Rua Venancio Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Venancio Alves?
A Rua Venancio Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Venancio Alves?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Venancio Alves vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Venancio Alves?
É o nº 21, com 103 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Venancio Alves?
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Venancio Alves, no Sacomã, desde 2011, em 2 endereços diferentes.