Rua Sousa Coutinho, 508 (Sacomã)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.043/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.043/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 201 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.889/m²Unidade típica
R$ 272 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.383/m² – R$ 4.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas—
- 23/01/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 204 mil (80%)65 m²R$ 255.000R$ 3.923/m²
- 22/05/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202366 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- 13/09/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202366 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 603 mil
~3 unidades de 66 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
12 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
47%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.546/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.901/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.993/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.923/m² · 1 | R$ 4.392/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Minha Casa Minha Vida947%
- Sem financiamento informado737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 713 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 47% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 37% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 268 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical420%
- Residencial horizontal1680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 20% | R$ 883 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 80% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 272.222R$ 3.889/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sousa Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 328 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 251 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.308/m² | R$ 497 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 470 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 435 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 387 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 738 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 550 mil |
| Nº 538 | Casa | 3 | R$ 4.051/m² | R$ 365 mil |
| Nº 539 | Casa | 2 | R$ 3.410/m² | R$ 321 mil |