Rua Solemar (Sacomã)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Solemar, no Sacomã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²4 vendas · mediana R$ 628 mil (168 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 659 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.092/m² – R$ 5.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.575/m²
Financiadas29%
- 10/08/2026Rua Solemar, 191CasaResidência · construído em 1959128 m²R$ 605.000R$ 4.727/m²
- 08/07/2026Rua Solemar, 460CasaResidência · construído em 1986302 m²R$ 890.000R$ 2.947/m²
- 23/01/2026Rua Solemar, 132CS 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 448 mil (80%)85 m²R$ 560.000R$ 6.588/m²
- 30/10/2025Rua Solemar, 79E 79 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 481 mil (74%)207 m²R$ 650.000R$ 3.140/m²
- 30/10/2025Rua Solemar, 79E 79 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959207 m²R$ 2.901R$ 14/m²
- 28/11/2024Rua Solemar, 227227 FDS 235Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959170 m²R$ 900.000R$ 5.294/m²
- 04/10/2024Rua Solemar, 313CasaResidência · construído em 196876 m²R$ 157.000R$ 2.066/m²
- 19/09/2024Rua Solemar, 411CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 248 mil (80%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 09/05/2024Rua Solemar, 706CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971170 m²R$ 298.700R$ 1.757/m²
- 14/04/2023Rua Solemar, 633CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 30/03/2023Rua Solemar, 685A E 685Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967137 m²R$ 348.000R$ 2.540/m²
- 08/03/2023Rua Solemar, 94CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 219 mil (68%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 16/02/2023Rua Solemar, 299CasaResidência · construído em 195940 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 11/07/2022Rua Solemar, 696CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 437 mil (79%)255 m²R$ 550.000R$ 2.157/m²
- 08/06/2022Rua Solemar, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959129 m²R$ 1.250.000R$ 9.690/m²
- 24/06/2022Rua Solemar, 696CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970255 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/01/2022Rua Solemar, 132CS 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197085 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 11/11/2021Rua Solemar, 223CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 185 mil (51%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 11/05/2021Rua Solemar, 436CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (41%)190 m²R$ 490.000R$ 2.579/m²
- 16/04/2021Rua Solemar, 98E 102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197666,67% transferido288 m²R$ 29.964—
- 20/10/2020Rua Solemar, 22CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (67%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 15/07/2020Rua Solemar, 337CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 31/07/2018Rua Solemar, 43CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 308 mil (80%)126 m²R$ 385.000R$ 3.056/m²
- 07/06/2018Rua Solemar, 622CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977145 m²R$ 330.000R$ 2.276/m²
- 11/04/2017Rua Solemar, 570CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 70.000R$ 875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
10 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.373/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.151/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.705/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 3.056/m² · 5 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.619/m² · 4 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 875/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.666/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.190/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 4.706/m² · 3 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.270/m² · 4 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.279/m² · 4 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.727/m² · 3 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.666/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.270/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.727/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692652%
- Anos 701734%
- Anos 80612%
- Anos 9012%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 52% | R$ 8,6 mi |
| Anos 70 | 17 | 34% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 12% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 2% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1028%
- Sem financiamento informado2672%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 28% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 72% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4794%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 94% | R$ 15,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4692%
- Comercial horizontal36%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 46 | 92% | R$ 15,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 6% | R$ 523 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 660.100R$ 3.929/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Solemar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 444 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.921/m² | R$ 450 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 633 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 694 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 386 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 12.452/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 132 | Casa | 3 | R$ 6.312/m² | R$ 514 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 693 mil |
| Nº 144 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.580/m² | R$ 940 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 605 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 482 mil |
| Nº 227 | Casa | 3 | R$ 3.523/m² | R$ 599 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 969 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 564 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 253 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 477 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 178 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 620 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 444 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 396 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 265 mil |
| Nº 380 | Loja | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 322 mil |
| Nº 396 | Loja | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 851 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.105/m² | R$ 352 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 666 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 890 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 517 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 689 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 517 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 4.618/m² | R$ 596 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 734/m² | R$ 88 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 1.501/m² | R$ 120 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 620 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 559 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 1.808/m² | R$ 181 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 419 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 691 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 2.002/m² | R$ 340 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 895/m² | R$ 68 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Solemar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Solemar?
A Rua Solemar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Solemar?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Solemar vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Solemar?
É o nº 132, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Solemar?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Solemar, no Sacomã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.