Rua Sebastião Domingues (Sacomã)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Sebastião Domingues, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 273, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.587/m²5 vendas · mediana R$ 496 mil (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 414 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.446/m² – R$ 3.229/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.253/m²
Financiadas43%
- 05/05/2026Rua Sebastião Domingues, 143CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 277 mil (50%)232 m²R$ 550.000R$ 2.371/m²
- 25/05/2024Rua Sebastião Domingues, 155PT LTS 11 E 12Residência · construído em 1977121 m²R$ 435.000R$ 3.595/m²
- 22/08/2023Rua Sebastião Domingues, 198JD CLIMAXResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198450% transferido301 m²R$ 400.469—
- 08/08/2023Rua Sebastião Domingues, 276JD CLIMAXResidência · construído em 1967SFH · R$ 201 mil (90%)102 m²R$ 222.870R$ 2.185/m²
- 17/02/2023Rua Sebastião Domingues, 164162Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991357 m²R$ 105.000R$ 294/m²
- 22/12/2022Rua Sebastião Domingues, 273CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (42%)160 m²R$ 265.000R$ 1.656/m²
- 11/08/2022Rua Sebastião Domingues, 217CasaResidência · construído em 1983175 m²R$ 450.000R$ 2.571/m²
- 19/07/2021Rua Sebastião Domingues, 252LT 22 QD 16Residência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (58%)224 m²R$ 520.000R$ 2.321/m²
- 24/03/2021Rua Sebastião Domingues, 273CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 25/09/2020Rua Sebastião Domingues, 105CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 418 mil (80%)153 m²R$ 525.000R$ 3.431/m²
- 16/03/2018Rua Sebastião Domingues, 226CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983131 m²R$ 175.000R$ 1.336/m²
- 16/03/2018Rua Sebastião Domingues, 234CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983131 m²R$ 175.000R$ 1.336/m²
- 20/01/2017Rua Sebastião Domingues, 172CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979133 m²R$ 200.000R$ 1.504/m²
- 09/10/2015Rua Sebastião Domingues, 139CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 338 mil (75%)173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
- 23/09/2014Rua Sebastião Domingues, 155PT LTS 11 EResidência · construído em 197766,66% transferido121 m²R$ 38.400—
- 07/05/2014Rua Sebastião Domingues, 276JD CLIMAXResidência · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (90%)102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 28/02/2013Rua Sebastião Domingues, 157PAR LT 11 QDResidência · construído em 1977SFH · R$ 77 mil (22%)126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 20/07/2012Rua Sebastião Domingues, 223CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 95 mil (35%)132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.601/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 1.504/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.336/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.114/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.185/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 70420%
- Anos 801050%
- Anos 90210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 20% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 10 | 50% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 655 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 280 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 413.900R$ 2.587/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Domingues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 777 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 793 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 567 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.096/m² | R$ 496 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 706 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 343 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 565 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 594 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 297 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 297 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 696 mil |
| Nº 273 | Casa | 2 | R$ 1.890/m² | R$ 302 mil |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 3.796/m² | R$ 387 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Domingues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Domingues?
A Rua Sebastião Domingues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Domingues?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Sebastião Domingues vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Domingues?
É o nº 273, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Domingues?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Sebastião Domingues, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.