Rua Sava (Sacomã)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Sava, no Sacomã, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.076/m²3 vendas · mediana R$ 284 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 187 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.862/m² – R$ 5.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 2.934/m²
Financiadas43%
- 13/11/2024Rua Sava, 360CASA 364Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 520 mil (76%)228 m²R$ 680.000—
- 04/07/2024Rua Sava, 360CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 520 mil (80%)228 m²R$ 650.000—
- 19/03/2024Rua Sava, 164CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (60%)74 m²R$ 530.000R$ 7.162/m²
- 10/11/2023Rua Sava, 145CasaResidência · construído em 2002172 m²R$ 239.600R$ 1.393/m²
- 08/11/2023Rua Sava, 104CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 157.792R$ 1.753/m²
- 19/09/2023Rua Sava, 256266 / CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 327 mil (54%)109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 13/09/2023Rua Sava, 145CasaResidência · construído em 2002172 m²R$ 239.600R$ 1.393/m²
- 04/07/2022Rua Sava, 160CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 425 mil (47%)182 m²R$ 910.000R$ 5.000/m²
- 21/01/2022Rua Sava, 7CasaResidência · construído em 1983115 m²R$ 265.000R$ 2.304/m²
- 14/07/2021Rua Sava, 360CasaResidência · construído em 1959147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 30/03/2020Rua Sava, 357CasaResidência · construído em 195450% transferido89 m²R$ 8.000—
- 06/04/2018Rua Sava, 164CasaResidência · construído em 197550% transferido74 m²R$ 180.000—
- 15/11/2017Rua Sava, 228CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 23/09/2015Rua Sava, 367CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 295 mil (49%)203 m²R$ 600.000R$ 2.956/m²
- 06/12/2013Rua Sava, 154CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 136 mil (24%)182 m²R$ 570.000R$ 3.132/m²
- 27/12/2013Rua Sava, 256266 CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 358 mil (80%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 20/09/2013Rua Sava, 164CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (44%)74 m²R$ 365.000R$ 4.932/m²
- 18/07/2013Rua Sava, 44CasaResidência · construído em 1970206 m²R$ 550.000R$ 2.670/m²
- 10/05/2013Rua Sava, 44CasaResidência · construído em 1970206 m²R$ 600.000R$ 2.913/m²
- 24/07/2012Rua Sava, 2CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194372,5% transferido150 m²R$ 203.000—
- 13/12/2011Rua Sava, 106CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 123 mil (56%)100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.132/m² · 5 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.956/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.652/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 1.573/m² · 4 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 7.162/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.162/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 70835%
- Anos 8014,3%
- 2000–2009522%
- 2010 em diante522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 781 mil |
| Anos 70 | 8 | 35% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,3% | R$ 265 mil |
| 2000–2009 | 5 | 22% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 5 | 22% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 9,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 65 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 9,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,3% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 186.814R$ 2.076/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 341 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 5.531/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 187 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 582 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 1.649/m² | R$ 284 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 8.874/m² | R$ 657 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 449 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 7.632/m² | R$ 793 mil |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 468 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sava
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sava?
A Rua Sava teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sava?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Sava vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sava?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sava?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Sava, no Sacomã, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.