Rua Salvador Pires de Lima (Sacomã)
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Salvador Pires de Lima, no Sacomã, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.492/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 316, com 116 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.492/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 162
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 485 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.492/m²8 vendas · mediana R$ 478 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 485 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 4.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 130
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 3.814/m²
Financiadas65%
- 23/07/2026Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 22/06/2026Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 327 mil (68%)c/ vaga105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 22/06/2026Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 3.024R$ 29/m²
- 30/03/2026Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 97 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 210 mil (40%)c/ vaga111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 25/03/2026Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 384.891R$ 3.666/m²
- 05/01/2026Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 380 mil (57%)c/ vaga146 m²R$ 665.000R$ 4.555/m²
- 10/11/2025Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
- 14/11/2025Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga112 m²R$ 460.000R$ 4.107/m²
- 23/10/2025Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 178 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 375 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 475.000R$ 4.279/m²
- 16/09/2025Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 349 mil (74%)c/ vaga105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 10/07/2025Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 245 mil (56%)c/ vaga105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 10/07/2025Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 29/05/2025Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 172 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 514.424R$ 3.523/m²
- 03/03/2025Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 58 E VG 99MApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 06/02/2025Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (23%)c/ vaga147 m²R$ 650.000R$ 4.422/m²
- 06/01/2025Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 390.000R$ 2.671/m²
- 30/12/2024Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 12/12/2024Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga112 m²R$ 408.131R$ 3.644/m²
- 07/11/2024Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 380 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 10/10/2024Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
- 27/08/2024Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 183 mil (45%)c/ vaga105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 08/09/2023Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 147 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 420 mil (74%)c/ vaga112 m²R$ 570.000R$ 5.089/m²
- 02/08/2023Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoSFH · R$ 230 mil (82%)c/ vaga146 m²R$ 280.000—
- 13/03/2023Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga112 m²R$ 495.000R$ 4.420/m²
- 29/03/2023Rua Salvador Pires de Lima, 316AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 384 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 485.000R$ 4.619/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
97 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | — | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | — | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | — | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | — | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | — | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 3.081/m² · 11 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 59 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 3.314/m² · 14 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.891/m² · 5 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 3.580/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 4.619/m² · 3 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 4.190/m² · 9 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 4.571/m² · 5 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2019 | 59 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.571/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 28/m² – R$ 263/m² | 1 |
| R$ 263/m² – R$ 498/m² | 0 |
| R$ 498/m² – R$ 734/m² | 0 |
| R$ 734/m² – R$ 969/m² | 0 |
| R$ 969/m² – R$ 1.204/m² | 0 |
| R$ 1.204/m² – R$ 1.439/m² | 0 |
| R$ 1.439/m² – R$ 1.674/m² | 0 |
| R$ 1.674/m² – R$ 1.909/m² | 0 |
| R$ 1.909/m² – R$ 2.145/m² | 0 |
| R$ 2.145/m² – R$ 2.380/m² | 0 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.615/m² | 0 |
| R$ 2.615/m² – R$ 2.850/m² | 1 |
| R$ 2.850/m² – R$ 3.085/m² | 0 |
| R$ 3.085/m² – R$ 3.321/m² | 0 |
| R$ 3.321/m² – R$ 3.556/m² | 1 |
| R$ 3.556/m² – R$ 3.791/m² | 2 |
| R$ 3.791/m² – R$ 4.026/m² | 2 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.261/m² | 2 |
| R$ 4.261/m² – R$ 4.496/m² | 6 |
| R$ 4.496/m² – R$ 4.732/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969106,2%
- Anos 70116,8%
- Anos 8063,7%
- Anos 9031,9%
- 2000–200942,5%
- 2010 em diante12879%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 6,2% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 11 | 6,8% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 6 | 3,7% | R$ 236 mil |
| Anos 90 | 3 | 1,9% | R$ 947 mil |
| 2000–2009 | 4 | 2,5% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 128 | 79% | R$ 50,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9665%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado5034%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 96 | 65% | R$ 39,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 34% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15596%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
- Operações societárias21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 155 | 96% | R$ 59,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 308 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 167 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13080%
- Residencial horizontal2314%
- Comercial vertical42,5%
- Comercial horizontal21,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 130 | 80% | R$ 51,1 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 14% | R$ 8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 2,5% | R$ 11 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 1,2% | R$ 817 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 485.102R$ 4.492/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador Pires de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 2 mi |
| Nº 87 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 4.349/m² | R$ 696 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 513 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 443 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 648 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 911 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 386 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 352 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 116 | R$ 4.492/m² | R$ 478 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.803/m² | R$ 267 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.207/m² | R$ 292 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 443 | Casa | 2 | R$ 5.491/m² | R$ 384 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 551 mil |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 4.328/m² | R$ 532 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 1.133/m² | R$ 136 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 8.256/m² | R$ 537 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 316 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 616 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 397 mil |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 429 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador Pires de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador Pires de Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Salvador Pires de Lima é de R$ 4.492/m², 29% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador Pires de Lima?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Salvador Pires de Lima vale cerca de R$ 485 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador Pires de Lima?
É o nº 316, com 116 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador Pires de Lima?
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Salvador Pires de Lima, no Sacomã, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.