Rua Salvador Pires de Lima, 316 (Sacomã)
Foram registradas 116 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.492/m²
- Vendas registradas
- 116
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.492/m²Neste prédio: 116 vendas · mediana R$ 478 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.492/m²Unidade típica
R$ 485 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 4.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 116
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 3.267/m²
Financiadas73%
- 23/07/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 22/06/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 327 mil (68%)c/ vaga105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 22/06/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 3.024R$ 29/m²
- 30/03/2026AP 97 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 210 mil (40%)c/ vaga111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 25/03/2026AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 384.891R$ 3.666/m²
- 05/01/2026AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 380 mil (57%)c/ vaga146 m²R$ 665.000R$ 4.555/m²
- 10/11/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
- 14/11/2025AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga112 m²R$ 460.000R$ 4.107/m²
- 23/10/2025AP 178 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 375 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 475.000R$ 4.279/m²
- 16/09/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 349 mil (74%)c/ vaga105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 10/07/2025AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 245 mil (56%)c/ vaga105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 10/07/2025AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 29/05/2025AP 172 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 514.424R$ 3.523/m²
- 03/03/2025AP 58 E VG 99MApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 06/02/2025AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (23%)c/ vaga147 m²R$ 650.000R$ 4.422/m²
- 06/01/2025AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 390.000R$ 2.671/m²
- 30/12/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 12/12/2024AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga112 m²R$ 408.131R$ 3.644/m²
- 07/11/2024AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 380 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 10/10/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
- 27/08/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 183 mil (45%)c/ vaga105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 08/09/2023AP 147 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 420 mil (74%)c/ vaga112 m²R$ 570.000R$ 5.089/m²
- 02/08/2023AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoSFH · R$ 230 mil (82%)c/ vaga146 m²R$ 280.000—
- 13/03/2023AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga112 m²R$ 495.000R$ 4.420/m²
- 29/03/2023AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 384 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 485.000R$ 4.619/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.450 m²
106 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,6 mi
~62 unidades de 108 m²
Vendas registradas
116
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.770 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
92 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 3.081/m² · 11 | R$ 3.081/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 59 | R$ 3.125/m² · 59 |
| 2020 | R$ 3.314/m² · 14 | R$ 3.314/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.956/m² · 4 | R$ 2.891/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.580/m² · 6 | R$ 3.580/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.619/m² · 3 | R$ 4.619/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 4.286/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.149/m² · 10 | R$ 4.190/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.563/m² · 6 | R$ 4.571/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2019 | 59 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.563/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 28/m² – R$ 263/m² | 1 |
| R$ 263/m² – R$ 498/m² | 0 |
| R$ 498/m² – R$ 734/m² | 0 |
| R$ 734/m² – R$ 969/m² | 0 |
| R$ 969/m² – R$ 1.204/m² | 0 |
| R$ 1.204/m² – R$ 1.439/m² | 0 |
| R$ 1.439/m² – R$ 1.674/m² | 0 |
| R$ 1.674/m² – R$ 1.909/m² | 0 |
| R$ 1.909/m² – R$ 2.145/m² | 0 |
| R$ 2.145/m² – R$ 2.380/m² | 0 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.615/m² | 0 |
| R$ 2.615/m² – R$ 2.850/m² | 1 |
| R$ 2.850/m² – R$ 3.085/m² | 0 |
| R$ 3.085/m² – R$ 3.321/m² | 0 |
| R$ 3.321/m² – R$ 3.556/m² | 1 |
| R$ 3.556/m² – R$ 3.791/m² | 2 |
| R$ 3.791/m² – R$ 4.026/m² | 2 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.261/m² | 2 |
| R$ 4.261/m² – R$ 4.496/m² | 6 |
| R$ 4.496/m² – R$ 4.732/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9172%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado3427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 91 | 72% | R$ 37,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 27% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12698%
- Execuções, leilões e retomadas21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 126 | 98% | R$ 50,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,6% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 485.102R$ 4.492/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salvador Pires de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 443 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 648 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 911 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 386 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 352 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.803/m² | R$ 267 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.207/m² | R$ 292 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 443 | Casa | 2 | R$ 5.491/m² | R$ 384 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 551 mil |