Rua Riga, 342 (Sacomã)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.468/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 281 mil
115 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 264 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.468/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 281 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.468/m²
Unidade típica
R$ 284 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.383/m² – R$ 2.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.078/m²
Financiadas39%
  1. 12/11/2025AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 133 mil (50%)114 m²R$ 264.000R$ 2.316/m²
  2. 05/08/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2004115 m²R$ 248.000R$ 2.157/m²
  3. 30/05/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 176 mil (65%)116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
  4. 30/08/2024AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2004115 m²R$ 67.060R$ 583/m²
  5. 29/09/2023AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (64%)113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
  6. 15/09/2021AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (79%)113 m²R$ 267.000R$ 2.363/m²
  7. 07/05/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2004115 m²R$ 255.000R$ 2.217/m²
  8. 06/05/2021AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2004114 m²R$ 118.381R$ 1.038/m²
  9. 11/01/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 127 mil (46%)116 m²R$ 278.000R$ 2.397/m²
  10. 02/08/2019AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2004115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
  11. 26/03/2019AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2004113 m²R$ 290.000R$ 2.566/m²
  12. 20/07/2018AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 80 mil (30%)114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
  13. 03/11/2017AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2004114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
  14. 13/04/2017AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2004114 m²R$ 230.000R$ 2.018/m²
  15. 23/12/2015AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 213 mil (79%)114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
  16. 21/09/2015AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2004114 m²R$ 101.697R$ 892/m²
  17. 26/09/2015AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2004114 m²R$ 86.904R$ 762/m²
  18. 20/02/2015AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2004114 m²R$ 210.000R$ 1.842/m²
  19. 19/04/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 96 mil (42%)116 m²R$ 230.000R$ 1.983/m²
  20. 05/03/2013AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2004115 m²R$ 238.000R$ 2.070/m²
  21. 29/11/2012AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 50 mil (28%)113 m²R$ 180.000R$ 1.593/m²
  22. 23/04/2012AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2004113 m²R$ 73.056R$ 647/m²
  23. 16/03/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004116 m²R$ 148.000R$ 1.276/m²
  24. 05/04/2011AP 401Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido116 m²R$ 83.500—
  25. 14/01/2011AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2004116 m²R$ 114.000R$ 983/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
592 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~35 unidades de 115 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 502 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 983/m² · 1R$ 983/m² · 1
2012R$ 1.276/m² · 3R$ 1.434/m² · 2
2013R$ 2.026/m² · 2R$ 2.026/m² · 2
2015R$ 1.367/m² · 4R$ 1.367/m² · 4
2017R$ 2.325/m² · 2R$ 2.325/m² · 2
2018R$ 2.368/m² · 1R$ 2.368/m² · 1
2019R$ 2.327/m² · 2R$ 2.327/m² · 2
2021R$ 2.290/m² · 4R$ 2.290/m² · 4
2023R$ 2.920/m² · 1R$ 2.920/m² · 1
2024R$ 583/m² · 1—
2025R$ 2.316/m² · 3R$ 2.316/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas2017201920232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 983/m²
20123 vendas · R$ 1.276/m²
20132 vendas · R$ 2.026/m²
20154 vendas · R$ 1.367/m²
20172 vendas · R$ 2.325/m²
20181 vendas · R$ 2.368/m²
20192 vendas · R$ 2.327/m²
20214 vendas · R$ 2.290/m²
20231 vendas · R$ 2.920/m²
20241 vendas · R$ 583/m²
20253 vendas · R$ 2.316/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
  • Minha Casa Minha Vida28,3%
  • Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%R$ 1,4 mi
Minha Casa Minha Vida28,3%R$ 534 mil
Sem financiamento informado1771%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3297%
  • Execuções, leilões e retomadas13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3297%R$ 5,4 mi
Execuções, leilões e retomadas13%R$ 95 mil

Calculadora

R$ 283.835R$ 2.468/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Riga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa1R$ 2.856/m²R$ 257 mil
Nº 176Casa1R$ 8.335/m²R$ 417 mil
Nº 186Casa1R$ 5.587/m²R$ 386 mil
Nº 193Casa1R$ 4.913/m²R$ 978 mil
Nº 287Casa3R$ 10.071/m²R$ 866 mil
Nº 319Prédio inteiro1R$ 3.632/m²R$ 2,7 mi
Nº 341Casa2R$ 7.164/m²R$ 695 mil
Nº 362Casa1R$ 2.875/m²R$ 477 mil
Nº 391Outros1R$ 1.178/m²R$ 650 mil
Nº 451Terreno1R$ 1.946/m²R$ 576 mil

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