Rua Riga (Sacomã)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Riga, no Sacomã, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.468/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 342, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.468/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 63
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 284 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.793/m²6 vendas · mediana R$ 447 mil (88 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 510 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.553/m² – R$ 6.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.505/m²
Financiadas50%
- 30/04/2026Rua Riga, 287CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (44%)86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 19/08/2025Rua Riga, 328CasaResidência · construído em 196750% transferido177 m²R$ 120.000—
- 19/08/2025Rua Riga, 322CasaResidência · construído em 197050% transferido177 m²R$ 120.000—
- 16/04/2025Rua Riga, 362CASA 362Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 400 mil (56%)191 m²R$ 710.000—
- 06/09/2023Rua Riga, 176CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 282 mil (80%)50 m²R$ 352.000R$ 7.040/m²
- 30/07/2022Rua Riga, 362CasaResidência · construído em 1967166 m²R$ 380.000R$ 2.289/m²
- 13/05/2022Rua Riga, 341CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 340 mil (63%)97 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
- 25/02/2022Rua Riga, 186CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (70%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 09/02/2022Rua Riga, 170CasaResidência · construído em 197190 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 23/12/2020Rua Riga, 144CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 15/09/2020Rua Riga, 341CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (45%)97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 20/01/2017Rua Riga, 287CS 1Residência · construído em 201084 m²R$ 510.000R$ 6.071/m²
- 12/12/2016Rua Riga, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (70%)111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 24/03/2016Rua Riga, 91CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 308.000R$ 4.107/m²
- 10/12/2013Rua Riga, 54CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 82 mil (40%)72 m²R$ 206.000R$ 2.861/m²
- 02/07/2013Rua Riga, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 31/05/2013Rua Riga, 193CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 223 mil (46%)199 m²R$ 485.000R$ 2.437/m²
- 23/07/2012Rua Riga, 178CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
15 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.547/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.437/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 3.540/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 4.175/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.318/m² · 4 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 7.040/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.040/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969711%
- Anos 701118%
- Anos 8046,5%
- 2000–20093455%
- 2010 em diante69,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 11% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 11 | 18% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 6,5% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 34 | 55% | R$ 7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 9,7% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
- Minha Casa Minha Vida24,9%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado2663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 29% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,9% | R$ 534 mil |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 63% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5486%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias69,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 86% | R$ 14,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 95 mil |
| Operações societárias | 6 | 9,5% | R$ 410 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 779 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3352%
- Residencial horizontal2641%
- Comercial vertical11,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,6%
- Terreno11,6%
- Outras11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 52% | R$ 5,5 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 41% | R$ 7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,6% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,6% | R$ 779 mil |
| Terreno | 1 | 1,6% | R$ 474 mil |
| Outras | 1 | 1,6% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 509.777R$ 5.793/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Riga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 400 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.073/m² | R$ 531 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 569 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 680 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 503 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 257 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 8.335/m² | R$ 417 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 386 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.913/m² | R$ 978 mil |
| Nº 287 | Casa | 3 | R$ 10.071/m² | R$ 866 mil |
| Nº 319 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 7.164/m² | R$ 695 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 22 | R$ 2.468/m² | R$ 281 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.875/m² | R$ 477 mil |
| Nº 391 | Outros | 1 | R$ 1.178/m² | R$ 650 mil |
| Nº 451 | Terreno | 1 | R$ 1.946/m² | R$ 576 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Riga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Riga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Riga é de R$ 2.468/m², 29% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Riga?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Riga vale cerca de R$ 284 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Riga?
É o nº 342, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Riga?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Riga, no Sacomã, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.