Rua Pelegrino Varani, 97 (Sacomã)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.494/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- out/2021
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.800/m²3 vendas · mediana R$ 380 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 380 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.645/m² – R$ 4.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 192 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 29/10/2021E 113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido482 m²R$ 34.969—
- 26/05/2014E 113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido482 m²R$ 192.000—
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~5 unidades de 88 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.650/m² · 1 |
| 2015 | R$ 395/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.378/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.875/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.214/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.645/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 227 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 380.000R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pelegrino Varani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 330 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.773/m² | R$ 462 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 684/m² | R$ 104 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 389 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 365 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 2.196/m² | R$ 444 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 374 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 388 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 592 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 320 mil |