Rua Pde Jeronimo Vernin, 224 (Sacomã)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 131 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.846/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 185 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 131 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.846/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 185 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.364/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.615/m² – R$ 5.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 131 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas25%
- 28/08/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 131.000R$ 2.015/m²
- 06/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (70%)65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 06/07/2026179 VAGASUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 20.000—
- 11/05/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 19840,01% transferido65 m²R$ 25.000—
- 29/04/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 75.000R$ 1.154/m²
- 29/04/2026179 VAGASUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.000—
- 10/01/2026AP 36 e vaga 94Apartamento em condomínio · construído em 19847,15% transferidoc/ vaga65 m²R$ 10.000—
- 16/12/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 185.000R$ 2.846/m²
- 16/12/2025179 VAGASUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 30.000—
- 12/11/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (41%)65 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 02/07/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 02/07/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 49.598R$ 763/m²
- 21/02/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 18/11/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 115 mil (55%)65 m²R$ 210.000—
- 15/10/2024179 VAGASUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.000—
- 20/09/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 198492,86% transferido65 m²R$ 110.000—
- 30/08/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (80%)65 m²R$ 225.062R$ 3.462/m²
- 30/08/2024UMA VAGA INDETERMUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 14.938—
- 18/04/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 180 mil (80%)65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- 11/08/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 11/08/2023179 VAGASUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 40.000—
- 08/08/2023AP 37Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 14R$ 0/m²
- 22/05/2023AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (70%)65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 04/05/2023ESTACIONAMENTOUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 15.000—
- 11/04/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.949 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~133 unidades de 65 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
24 de 151 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
18
12 leilões/retomadas · 72 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.692/m² · 7 | R$ 2.077/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.115/m² · 10 | R$ 2.946/m² · 25 |
| 2013 | R$ 2.223/m² · 6 | R$ 2.685/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.231/m² · 4 | R$ 3.624/m² · 20 |
| 2015 | R$ 1.431/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 3.269/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.769/m² · 4 | R$ 2.638/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.500/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.573/m² · 4 | R$ 3.338/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.398/m² · 7 | R$ 3.974/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.115/m² · 4 | R$ 4.196/m² · 23 |
| 2023 | R$ 2.615/m² · 6 | R$ 4.107/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.462/m² · 2 | R$ 4.602/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.923/m² · 5 | R$ 4.487/m² · 20 |
| 2026 | R$ 2.015/m² · 3 | R$ 4.364/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.431/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.015/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2223%
- Minha Casa Minha Vida22,1%
- Sem financiamento informado7275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 23% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,1% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 72 | 75% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15189%
- Cessões de direitos63,6%
- Execuções, leilões e retomadas127,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 151 | 89% | R$ 12,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,6% | R$ 231 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9497%
- Terreno33,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 94 | 97% | R$ 12,7 mi |
| Terreno | 3 | 3,1% | R$ 28 mil |
Calculadora
R$ 283.636R$ 4.364/m² · curva logradouro