Rua Pde Jeronimo Vernin (Sacomã)
A Prefeitura registrou 397 compras e vendas na Rua Pde Jeronimo Vernin, no Sacomã, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.364/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 204, com 210 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.364/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 397
- 62 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 284 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.364/m²19 vendas · mediana R$ 270 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 284 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.615/m² – R$ 5.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 387
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 4.483/m²
Financiadas48%
- 25/08/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 204AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201055 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 06/08/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 204AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 203 mil (71%)55 m²R$ 284.000R$ 5.164/m²
- 07/08/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 204AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201058 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 28/08/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 224AP 45Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 131.000R$ 2.015/m²
- 06/07/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 204AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (50%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 14/07/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 204AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 147 mil (58%)55 m²R$ 255.000R$ 4.636/m²
- 03/07/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 204AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201055 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 06/07/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 224AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (70%)65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 06/07/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 224179 VAGASUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 20.000—
- 11/06/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 204AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201078 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 11/06/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 204AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201078 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 30/06/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 204APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 100 mil (42%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 14/05/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 204AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 252 mil (60%)78 m²R$ 420.000R$ 5.385/m²
- 11/05/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 224AP 54Apartamento em condomínio · construído em 19840,01% transferido65 m²R$ 25.000—
- 29/04/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 224AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 75.000R$ 1.154/m²
- 29/04/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 224179 VAGASUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.000—
- 26/02/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 204AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 400 mil (92%)78 m²R$ 435.000R$ 5.577/m²
- 15/01/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 204AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (47%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 10/01/2026Rua Pde Jeronimo Vernin, 224AP 36 e vaga 94Apartamento em condomínio · construído em 19847,15% transferidoc/ vaga65 m²R$ 10.000—
- 16/12/2025Rua Pde Jeronimo Vernin, 224AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 185.000R$ 2.846/m²
- 16/12/2025Rua Pde Jeronimo Vernin, 224179 VAGASUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 30.000—
- 07/11/2025Rua Pde Jeronimo Vernin, 204AP 136Apartamento em condomínio · construído em 201078 m²R$ 420.000R$ 5.385/m²
- 10/11/2025Rua Pde Jeronimo Vernin, 204AP 6 TERREOApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 256 mil (80%)55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
- 12/11/2025Rua Pde Jeronimo Vernin, 224AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (41%)65 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 23/09/2025Rua Pde Jeronimo Vernin, 204AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 262 mil (97%)56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
107 de 370 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
27
18 leilões/retomadas · 72 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.077/m² · 6 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.946/m² · 25 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.685/m² · 26 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 3.624/m² · 20 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 3.846/m² · 19 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 3.269/m² · 11 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.638/m² · 14 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 15 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 3.338/m² · 20 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 3.974/m² · 32 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 4.196/m² · 23 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 4.107/m² · 15 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 4.602/m² · 8 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 4.487/m² · 20 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 4.364/m² · 15 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 4.364/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 53/m² – R$ 344/m² | 1 |
| R$ 344/m² – R$ 635/m² | 0 |
| R$ 635/m² – R$ 926/m² | 1 |
| R$ 926/m² – R$ 1.217/m² | 1 |
| R$ 1.217/m² – R$ 1.509/m² | 1 |
| R$ 1.509/m² – R$ 1.800/m² | 0 |
| R$ 1.800/m² – R$ 2.091/m² | 1 |
| R$ 2.091/m² – R$ 2.382/m² | 0 |
| R$ 2.382/m² – R$ 2.673/m² | 0 |
| R$ 2.673/m² – R$ 2.965/m² | 2 |
| R$ 2.965/m² – R$ 3.256/m² | 0 |
| R$ 3.256/m² – R$ 3.547/m² | 5 |
| R$ 3.547/m² – R$ 3.838/m² | 2 |
| R$ 3.838/m² – R$ 4.130/m² | 3 |
| R$ 4.130/m² – R$ 4.421/m² | 4 |
| R$ 4.421/m² – R$ 4.712/m² | 10 |
| R$ 4.712/m² – R$ 5.003/m² | 7 |
| R$ 5.003/m² – R$ 5.294/m² | 2 |
| R$ 5.294/m² – R$ 5.586/m² | 4 |
| R$ 5.586/m² – R$ 5.877/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,6%
- Anos 809429%
- 2010 em diante22670%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,6% | R$ 280 mil |
| Anos 80 | 94 | 29% | R$ 12,7 mi |
| 2010 em diante | 226 | 70% | R$ 54,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9737%
- Minha Casa Minha Vida41,5%
- Consórcio41,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado15259%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 97 | 37% | R$ 24,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,5% | R$ 955 mil |
| Consórcio | 4 | 1,5% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 152 | 59% | R$ 21,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37093%
- Cessões de direitos71,8%
- Execuções, leilões e retomadas184,5%
- Dação, permuta e outros onerosos20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 370 | 93% | R$ 65,5 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,8% | R$ 242 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 4,5% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,5% | R$ 463 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32098%
- Residencial horizontal20,6%
- Terreno30,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 320 | 98% | R$ 67,6 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 280 mil |
| Terreno | 3 | 0,9% | R$ 28 mil |
Calculadora
R$ 283.636R$ 4.364/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Jeronimo Vernin
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Jeronimo Vernin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Jeronimo Vernin?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Jeronimo Vernin é de R$ 4.364/m², 25% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Jeronimo Vernin?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Pde Jeronimo Vernin vale cerca de R$ 284 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Jeronimo Vernin?
É o nº 204, com 210 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Jeronimo Vernin?
A Prefeitura registrou 397 compras e vendas na Rua Pde Jeronimo Vernin, no Sacomã, desde 2011, das quais 62 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.