Rua Pde Jeronimo Vernin, 204 (Sacomã)
Foram registradas 210 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.754/m²
- Vendas registradas
- 210
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.754/m²Neste prédio: 210 vendas · mediana R$ 310 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.364/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.615/m² – R$ 5.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 210
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas51%
- 25/08/2026AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201055 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 06/08/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 203 mil (71%)55 m²R$ 284.000R$ 5.164/m²
- 07/08/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201058 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 06/07/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (50%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 14/07/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 147 mil (58%)55 m²R$ 255.000R$ 4.636/m²
- 03/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201055 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 11/06/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201078 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 11/06/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201078 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 30/06/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 100 mil (42%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 14/05/2026AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 252 mil (60%)78 m²R$ 420.000R$ 5.385/m²
- 26/02/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 400 mil (92%)78 m²R$ 435.000R$ 5.577/m²
- 15/01/2026AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (47%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 07/11/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 201078 m²R$ 420.000R$ 5.385/m²
- 10/11/2025AP 6 TERREOApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 256 mil (80%)55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
- 23/09/2025AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 262 mil (97%)56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 22/09/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201056 m²R$ 71.400R$ 1.275/m²
- 14/08/2025AP 53 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 228 mil (60%)58 m²R$ 380.000R$ 6.552/m²
- 29/08/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 172 mil (70%)55 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
- 14/08/2025AP 53 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201058 m²R$ 2.901R$ 50/m²
- 29/08/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201055 m²R$ 2.901R$ 53/m²
- 17/07/2025AP 48Apartamento em condomínio · construído em 201056 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 16/06/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 223 mil (56%)78 m²R$ 397.000R$ 5.090/m²
- 20/06/2025AP 78Apartamento em condomínio · construído em 201056 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 16/05/2025AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 188 mil (48%)78 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
- 06/05/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 245 mil (70%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.088 m²
161 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
210
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 16 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
83 de 217 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.077/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.101/m² · 16 | R$ 2.946/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.088/m² · 20 | R$ 2.685/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.786/m² · 16 | R$ 3.624/m² · 20 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 15 | R$ 3.846/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.376/m² · 10 | R$ 3.269/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.804/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.885/m² · 10 | R$ 2.638/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 15 | R$ 3.500/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.604/m² · 16 | R$ 3.338/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.182/m² · 25 | R$ 3.974/m² · 32 |
| 2022 | R$ 4.231/m² · 19 | R$ 4.196/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.238/m² · 10 | R$ 4.107/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.635/m² · 6 | R$ 4.602/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.643/m² · 17 | R$ 4.487/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.560/m² · 12 | R$ 4.364/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 16 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.635/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.560/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 52/m² – R$ 351/m² | 1 |
| R$ 351/m² – R$ 649/m² | 0 |
| R$ 649/m² – R$ 948/m² | 0 |
| R$ 948/m² – R$ 1.246/m² | 0 |
| R$ 1.246/m² – R$ 1.545/m² | 1 |
| R$ 1.545/m² – R$ 1.843/m² | 0 |
| R$ 1.843/m² – R$ 2.142/m² | 0 |
| R$ 2.142/m² – R$ 2.441/m² | 0 |
| R$ 2.441/m² – R$ 2.739/m² | 0 |
| R$ 2.739/m² – R$ 3.038/m² | 0 |
| R$ 3.038/m² – R$ 3.336/m² | 0 |
| R$ 3.336/m² – R$ 3.635/m² | 1 |
| R$ 3.635/m² – R$ 3.934/m² | 1 |
| R$ 3.934/m² – R$ 4.232/m² | 4 |
| R$ 4.232/m² – R$ 4.531/m² | 8 |
| R$ 4.531/m² – R$ 4.829/m² | 9 |
| R$ 4.829/m² – R$ 5.128/m² | 4 |
| R$ 5.128/m² – R$ 5.426/m² | 3 |
| R$ 5.426/m² – R$ 5.725/m² | 2 |
| R$ 5.725/m² – R$ 6.024/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7546%
- Minha Casa Minha Vida21,2%
- Consórcio42,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,2%
- Sem financiamento informado8049%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 46% | R$ 21,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,2% | R$ 520 mil |
| Consórcio | 4 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,2% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 80 | 49% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21796%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas62,7%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 217 | 96% | R$ 52,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 12 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,7% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 463 mil |
Calculadora
R$ 283.636R$ 4.364/m² · curva logradouro