Rua Moacir Guimarães, 37 (Sacomã)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 271 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.411/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 317 mil
93 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 271 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.411/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 317 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.043/m²
Unidade típica
R$ 350 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 3.065/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 271 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.532/m²
Financiadas57%
  1. 17/03/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 211 mil (78%)93 m²R$ 271.000R$ 2.914/m²
  2. 26/01/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 285.000R$ 3.032/m²
  3. 30/05/2025AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 204 mil (77%)93 m²R$ 264.000R$ 2.839/m²
  4. 31/03/2025AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 252 mil (80%)94 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
  5. 24/02/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (52%)93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
  6. 24/02/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 2.901R$ 31/m²
  7. 02/01/2025AP 606Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 222 mil (79%)93 m²R$ 282.000R$ 3.032/m²
  8. 09/09/2024AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 272 mil (80%)93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
  9. 28/06/2024AP 308Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 220.602R$ 2.347/m²
  10. 09/05/2024AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (71%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
  11. 08/03/2024AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 140 mil (44%)98 m²R$ 315.000R$ 3.214/m²
  12. 05/01/2024AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 256 mil (80%)94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
  13. 17/11/2023AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (63%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
  14. 31/07/2023AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 270 mil (77%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  15. 24/04/2023AP 405Apartamento em condomínio · construído em 201798 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
  16. 14/12/2022AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2017101 m²R$ 229.600R$ 2.273/m²
  17. 08/06/2022AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 190 mil (80%)94 m²R$ 238.000R$ 2.532/m²
  18. 02/02/2022AP 501Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
  19. 25/02/2022AP 401Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 143.872R$ 1.531/m²
  20. 07/12/2021AP 501Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 146.680R$ 1.560/m²
  21. 25/08/2021AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2017101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
  22. 30/06/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201783 m²R$ 114.000R$ 1.373/m²
  23. 18/05/2021AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 205 mil (79%)94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
  24. 16/04/2021AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 160 mil (60%)98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
  25. 01/03/2021AP 701Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 274.974R$ 2.925/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.489 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~9 unidades de 93 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 523 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
27 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.194/m² · 3
2012—R$ 1.667/m² · 1
2013—R$ 833/m² · 1
2014—R$ 2.108/m² · 4
2015—R$ 2.383/m² · 4
2017—R$ 2.507/m² · 2
2019R$ 2.258/m² · 7R$ 2.340/m² · 9
2020R$ 2.446/m² · 12R$ 2.473/m² · 13
2021R$ 2.704/m² · 9R$ 2.704/m² · 13
2022R$ 2.403/m² · 4R$ 2.609/m² · 7
2023R$ 3.265/m² · 3R$ 3.084/m² · 4
2024R$ 3.214/m² · 5R$ 3.113/m² · 8
2025R$ 3.032/m² · 5R$ 2.994/m² · 6
2026R$ 2.973/m² · 2R$ 3.043/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201912 vendas2021202320252026
Ver tabela
20197 vendas · R$ 2.258/m²
202012 vendas · R$ 2.446/m²
20219 vendas · R$ 2.704/m²
20224 vendas · R$ 2.403/m²
20233 vendas · R$ 3.265/m²
20245 vendas · R$ 3.214/m²
20255 vendas · R$ 3.032/m²
20262 vendas · R$ 2.973/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2553%
  • Minha Casa Minha Vida12,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
  • Sem financiamento informado2043%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2553%R$ 6,6 mi
Minha Casa Minha Vida12,1%R$ 271 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,1%R$ 315 mil
Sem financiamento informado2043%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4796%
  • Execuções, leilões e retomadas24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4796%R$ 11,2 mi
Execuções, leilões e retomadas24,1%R$ 548 mil

Calculadora

R$ 350.000R$ 3.043/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Apartamento36R$ 3.043/m²R$ 350 mil

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