Rua Moacir Guimarães (Sacomã)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Moacir Guimarães, no Sacomã, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.043/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.043/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 96
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.043/m²7 vendas · mediana R$ 350 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 3.065/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 444 mil
Mediana da listaR$ 2.793/m²
Financiadas56%
- 11/06/2026Rua Moacir Guimarães, 100AP 54 BL BApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 355.000R$ 3.087/m²
- 26/05/2026Rua Moacir Guimarães, 100AP 51 BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 340 mil (89%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 13/03/2026Rua Moacir Guimarães, 100AP 84 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 16/03/2026Rua Moacir Guimarães, 100AP 32 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 250 mil (71%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 17/03/2026Rua Moacir Guimarães, 37AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 211 mil (78%)93 m²R$ 271.000R$ 2.914/m²
- 09/01/2026Rua Moacir Guimarães, 100AP 42 BL BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 186 mil (60%)115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 26/01/2026Rua Moacir Guimarães, 37AP 401Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 285.000R$ 3.032/m²
- 23/09/2025Rua Moacir Guimarães, 100AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1992120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 30/05/2025Rua Moacir Guimarães, 37AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 204 mil (77%)93 m²R$ 264.000R$ 2.839/m²
- 31/03/2025Rua Moacir Guimarães, 37AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 252 mil (80%)94 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
- 24/02/2025Rua Moacir Guimarães, 37AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (52%)93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 24/02/2025Rua Moacir Guimarães, 37AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 2.901R$ 31/m²
- 16/01/2025Rua Moacir Guimarães, 100AP 82 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 217 mil (64%)115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 02/01/2025Rua Moacir Guimarães, 37AP 606Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 222 mil (79%)93 m²R$ 282.000R$ 3.032/m²
- 03/12/2024Rua Moacir Guimarães, 100AP 32 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 345.000R$ 3.000/m²
- 09/09/2024Rua Moacir Guimarães, 37AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 272 mil (80%)93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 28/06/2024Rua Moacir Guimarães, 37AP 308Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 220.602R$ 2.347/m²
- 07/05/2024Rua Moacir Guimarães, 100AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
- 09/05/2024Rua Moacir Guimarães, 37AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (71%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 26/03/2024Rua Moacir Guimarães, 100AP 74-BL D+1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 354 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 444.000R$ 3.861/m²
- 08/03/2024Rua Moacir Guimarães, 37AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 140 mil (44%)98 m²R$ 315.000R$ 3.214/m²
- 05/01/2024Rua Moacir Guimarães, 37AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 256 mil (80%)94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 17/11/2023Rua Moacir Guimarães, 37AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (63%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 11/10/2023Rua Moacir Guimarães, 100AP 13 BL CApartamento em condomínio · construído em 1988120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 31/07/2023Rua Moacir Guimarães, 37AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 270 mil (77%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
40 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.194/m² · 3 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.108/m² · 4 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.383/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.507/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | — | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.340/m² · 9 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.473/m² · 13 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.704/m² · 13 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.609/m² · 7 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 3.084/m² · 4 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 3.113/m² · 8 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 2.994/m² · 6 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.043/m² · 7 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.194/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.043/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.096/m² – R$ 1.230/m² | 0 |
| R$ 1.230/m² – R$ 1.363/m² | 0 |
| R$ 1.363/m² – R$ 1.497/m² | 0 |
| R$ 1.497/m² – R$ 1.630/m² | 0 |
| R$ 1.630/m² – R$ 1.764/m² | 0 |
| R$ 1.764/m² – R$ 1.897/m² | 0 |
| R$ 1.897/m² – R$ 2.031/m² | 0 |
| R$ 2.031/m² – R$ 2.164/m² | 0 |
| R$ 2.164/m² – R$ 2.298/m² | 0 |
| R$ 2.298/m² – R$ 2.431/m² | 1 |
| R$ 2.431/m² – R$ 2.565/m² | 0 |
| R$ 2.565/m² – R$ 2.699/m² | 2 |
| R$ 2.699/m² – R$ 2.832/m² | 1 |
| R$ 2.832/m² – R$ 2.966/m² | 5 |
| R$ 2.966/m² – R$ 3.099/m² | 7 |
| R$ 3.099/m² – R$ 3.233/m² | 3 |
| R$ 3.233/m² – R$ 3.366/m² | 1 |
| R$ 3.366/m² – R$ 3.500/m² | 1 |
| R$ 3.500/m² – R$ 3.633/m² | 0 |
| R$ 3.633/m² – R$ 3.767/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011%
- Anos 8055,2%
- Anos 904143%
- 2010 em diante4951%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 5 | 5,2% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 41 | 43% | R$ 9,7 mi |
| 2010 em diante | 49 | 51% | R$ 11,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3849%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado3748%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 49% | R$ 10,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 271 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 48% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9296%
- Execuções, leilões e retomadas44,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 96% | R$ 22,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,2% | R$ 926 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9599%
- Residencial horizontal11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 95 | 99% | R$ 22,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.043/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Moacir Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua Moacir Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moacir Guimarães?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Moacir Guimarães é de R$ 3.043/m², 13% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Moacir Guimarães?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Moacir Guimarães vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moacir Guimarães?
É o nº 37, com 46 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moacir Guimarães?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Moacir Guimarães, no Sacomã, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.