Rua Moacir Guimarães, 100 (Sacomã)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.043/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
115 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 355 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.043/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 350 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.043/m²
Unidade típica
R$ 350 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 3.065/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 444 mil
Mediana da listaR$ 2.508/m²
Financiadas45%
  1. 11/06/2026AP 54 BL BApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 355.000R$ 3.087/m²
  2. 26/05/2026AP 51 BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 340 mil (89%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
  3. 13/03/2026AP 84 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  4. 16/03/2026AP 32 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 250 mil (71%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  5. 09/01/2026AP 42 BL BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 186 mil (60%)115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
  6. 23/09/2025AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1992120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
  7. 16/01/2025AP 82 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 217 mil (64%)115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
  8. 03/12/2024AP 32 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 345.000R$ 3.000/m²
  9. 07/05/2024AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
  10. 26/03/2024AP 74-BL D+1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 354 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 444.000R$ 3.861/m²
  11. 11/10/2023AP 13 BL CApartamento em condomínio · construído em 1988120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
  12. 02/12/2022AP 52 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (80%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
  13. 01/11/2022AP 02 BL DApartamento em condomínio · construído em 199233,34% transferido115 m²R$ 105.756—
  14. 19/04/2022AP 82 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 335.000R$ 2.913/m²
  15. 29/03/2022AP 01 BL CApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 279 mil (87%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
  16. 29/12/2021AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 310 mil (87%)120 m²R$ 355.000R$ 2.958/m²
  17. 25/08/2021AP 03 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 252 mil (80%)120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
  18. 11/03/2021AP 61 BL CApartamento em condomínio · construído em 1988120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
  19. 19/01/2021AP 84 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 294 mil (84%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  20. 24/11/2020AP 31 BL D 3Apartamento em condomínio · construído em 1992120 m²R$ 300.966R$ 2.508/m²
  21. 13/08/2019AP 34 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (80%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
  22. 06/03/2019AP 53 BL CApartamento em condomínio · construído em 1988120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
  23. 25/08/2017AP 83 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
  24. 19/07/2017AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 199250% transferido115 m²R$ 130.000—
  25. 23/02/2017AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.899 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,7 mi
~79 unidades de 115 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.258 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
13 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.191/m² · 5R$ 1.194/m² · 3
2012R$ 0/m² · 3R$ 1.667/m² · 1
2013R$ 833/m² · 1R$ 833/m² · 1
2014R$ 2.042/m² · 5R$ 2.108/m² · 4
2015R$ 2.383/m² · 4R$ 2.383/m² · 4
2017R$ 2.507/m² · 2R$ 2.507/m² · 2
2019R$ 2.554/m² · 2R$ 2.340/m² · 9
2020R$ 2.508/m² · 1R$ 2.473/m² · 13
2021R$ 2.792/m² · 4R$ 2.704/m² · 13
2022R$ 2.667/m² · 3R$ 2.609/m² · 7
2023R$ 2.833/m² · 1R$ 3.084/m² · 4
2024R$ 3.000/m² · 3R$ 3.113/m² · 8
2025R$ 2.812/m² · 2R$ 2.994/m² · 6
2026R$ 3.043/m² · 5R$ 3.043/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20112013201520192021202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.191/m²
20123 vendas · R$ 0/m²
20131 vendas · R$ 833/m²
20145 vendas · R$ 2.042/m²
20154 vendas · R$ 2.383/m²
20172 vendas · R$ 2.507/m²
20192 vendas · R$ 2.554/m²
20201 vendas · R$ 2.508/m²
20214 vendas · R$ 2.792/m²
20223 vendas · R$ 2.667/m²
20231 vendas · R$ 2.833/m²
20243 vendas · R$ 3.000/m²
20252 vendas · R$ 2.812/m²
20265 vendas · R$ 3.043/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1345%
  • Sem financiamento informado1655%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1345%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado1655%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4496%
  • Execuções, leilões e retomadas24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4496%R$ 10,7 mi
Execuções, leilões e retomadas24,3%R$ 378 mil

Calculadora

R$ 350.000R$ 3.043/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Moacir Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Apartamento46R$ 3.411/m²R$ 317 mil

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