Rua Marechal Pimentel, 460 (Sacomã)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.218/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.218/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 325 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.218/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.086/m² – R$ 3.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.450/m²
Financiadas53%
- 07/07/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 303 mil (77%)100 m²R$ 395.000R$ 3.950/m²
- 01/07/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 130 mil (46%)102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 13/07/2026AP 61 bApartamento em condomínio · construído em 1987100 m²R$ 3.189R$ 32/m²
- 13/07/2026AP 61 bApartamento em condomínio · construído em 1987100 m²R$ 320R$ 3/m²
- 29/04/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1987102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 19/02/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 25/09/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 18/08/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
- 07/07/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (66%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 07/05/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (34%)102 m²R$ 354.400R$ 3.475/m²
- 10/04/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1987102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 14/02/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 28/02/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (50%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 10/01/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 328 mil (76%)162 m²R$ 430.000R$ 2.654/m²
- 10/12/2024AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 197 mil (76%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 13/12/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 75.000R$ 735/m²
- 29/11/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 30/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 165 mil (62%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 17/10/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 03/10/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 80.000R$ 784/m²
- 16/09/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (80%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 16/08/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 260 mil (74%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 14/06/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
- 12/06/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1987100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
- 11/10/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 288.000R$ 2.824/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.976 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,3 mi
~161 unidades de 101 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.068 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
34 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
12
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.569/m² · 7 | R$ 1.569/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.108/m² · 8 | R$ 2.108/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.235/m² · 7 | R$ 2.235/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.475/m² · 4 | R$ 2.475/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.224/m² · 4 | R$ 2.224/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.400/m² · 4 | R$ 2.400/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.695/m² · 3 | R$ 1.695/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.404/m² · 4 | R$ 2.404/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.675/m² · 8 | R$ 2.675/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.205/m² · 4 | R$ 2.205/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.600/m² · 7 | R$ 2.600/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.600/m² · 10 | R$ 2.600/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.921/m² · 8 | R$ 2.921/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.973/m² · 6 | R$ 3.218/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.973/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 17/m² – R$ 203/m² | 1 |
| R$ 203/m² – R$ 389/m² | 0 |
| R$ 389/m² – R$ 575/m² | 0 |
| R$ 575/m² – R$ 760/m² | 1 |
| R$ 760/m² – R$ 946/m² | 1 |
| R$ 946/m² – R$ 1.132/m² | 0 |
| R$ 1.132/m² – R$ 1.318/m² | 0 |
| R$ 1.318/m² – R$ 1.504/m² | 0 |
| R$ 1.504/m² – R$ 1.690/m² | 0 |
| R$ 1.690/m² – R$ 1.875/m² | 0 |
| R$ 1.875/m² – R$ 2.061/m² | 1 |
| R$ 2.061/m² – R$ 2.247/m² | 0 |
| R$ 2.247/m² – R$ 2.433/m² | 0 |
| R$ 2.433/m² – R$ 2.619/m² | 2 |
| R$ 2.619/m² – R$ 2.805/m² | 5 |
| R$ 2.805/m² – R$ 2.991/m² | 5 |
| R$ 2.991/m² – R$ 3.176/m² | 2 |
| R$ 3.176/m² – R$ 3.362/m² | 2 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.548/m² | 3 |
| R$ 3.548/m² – R$ 3.734/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2944%
- Minha Casa Minha Vida46,1%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado3248%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 44% | R$ 7,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 6,1% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 261 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 48% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9288%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas98,7%
- Operações societárias21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 88% | R$ 20,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 156 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 8,7% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,9% | R$ 201 mil |
Calculadora
R$ 324.982R$ 3.218/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Pimentel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 495 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 623 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 962 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 5.191/m² | R$ 934 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 7.034/m² | R$ 703 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 409 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 853 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 581 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 8.877/m² | R$ 568 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 710 mil |