Rua Marechal Pimentel (Sacomã)
A Prefeitura registrou 147 compras e vendas na Rua Marechal Pimentel, no Sacomã, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.218/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 460, com 86 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.218/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 147
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 325 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.218/m²4 vendas · mediana R$ 325 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 325 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.086/m² – R$ 3.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.654/m²
Financiadas41%
- 07/07/2026Rua Marechal Pimentel, 460AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 303 mil (77%)100 m²R$ 395.000R$ 3.950/m²
- 01/07/2026Rua Marechal Pimentel, 460AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 130 mil (46%)102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 13/07/2026Rua Marechal Pimentel, 460AP 61 bApartamento em condomínio · construído em 1987100 m²R$ 3.189R$ 32/m²
- 13/07/2026Rua Marechal Pimentel, 460AP 61 bApartamento em condomínio · construído em 1987100 m²R$ 320R$ 3/m²
- 29/04/2026Rua Marechal Pimentel, 460AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1987102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 19/02/2026Rua Marechal Pimentel, 460AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 25/09/2025Rua Marechal Pimentel, 460AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 18/08/2025Rua Marechal Pimentel, 460AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
- 07/07/2025Rua Marechal Pimentel, 460AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (66%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 07/05/2025Rua Marechal Pimentel, 460AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (34%)102 m²R$ 354.400R$ 3.475/m²
- 10/04/2025Rua Marechal Pimentel, 460AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1987102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 14/02/2025Rua Marechal Pimentel, 460AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 28/02/2025Rua Marechal Pimentel, 460AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (50%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 10/01/2025Rua Marechal Pimentel, 460AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 328 mil (76%)162 m²R$ 430.000R$ 2.654/m²
- 10/12/2024Rua Marechal Pimentel, 460AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 197 mil (76%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 13/12/2024Rua Marechal Pimentel, 460AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 75.000R$ 735/m²
- 29/11/2024Rua Marechal Pimentel, 460AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 30/10/2024Rua Marechal Pimentel, 460AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 165 mil (62%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 17/10/2024Rua Marechal Pimentel, 460AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 03/10/2024Rua Marechal Pimentel, 460AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 80.000R$ 784/m²
- 16/09/2024Rua Marechal Pimentel, 460AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (80%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 16/08/2024Rua Marechal Pimentel, 460AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 260 mil (74%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 14/06/2024Rua Marechal Pimentel, 460AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
- 12/06/2024Rua Marechal Pimentel, 460AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1987100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
- 11/10/2023Rua Marechal Pimentel, 460AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 288.000R$ 2.824/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
44 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
16
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.569/m² · 7 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.108/m² · 8 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.235/m² · 7 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.475/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.224/m² · 4 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.400/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 1.695/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.404/m² · 4 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.675/m² · 8 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.205/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.600/m² · 7 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.600/m² · 10 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 2.921/m² · 8 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.218/m² · 4 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.218/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 17/m² – R$ 203/m² | 1 |
| R$ 203/m² – R$ 389/m² | 0 |
| R$ 389/m² – R$ 575/m² | 0 |
| R$ 575/m² – R$ 760/m² | 1 |
| R$ 760/m² – R$ 946/m² | 1 |
| R$ 946/m² – R$ 1.132/m² | 0 |
| R$ 1.132/m² – R$ 1.318/m² | 0 |
| R$ 1.318/m² – R$ 1.504/m² | 0 |
| R$ 1.504/m² – R$ 1.690/m² | 0 |
| R$ 1.690/m² – R$ 1.875/m² | 0 |
| R$ 1.875/m² – R$ 2.061/m² | 1 |
| R$ 2.061/m² – R$ 2.247/m² | 0 |
| R$ 2.247/m² – R$ 2.433/m² | 0 |
| R$ 2.433/m² – R$ 2.619/m² | 2 |
| R$ 2.619/m² – R$ 2.805/m² | 5 |
| R$ 2.805/m² – R$ 2.991/m² | 5 |
| R$ 2.991/m² – R$ 3.176/m² | 2 |
| R$ 3.176/m² – R$ 3.362/m² | 2 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.548/m² | 3 |
| R$ 3.548/m² – R$ 3.734/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692114%
- Anos 70149,6%
- Anos 8010975%
- 2000–200921,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 14% | R$ 7,1 mi |
| Anos 70 | 14 | 9,6% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 109 | 75% | R$ 25,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,4% | R$ 295 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3435%
- Minha Casa Minha Vida88,3%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado5254%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 35% | R$ 9,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 8,3% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 261 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 54% | R$ 14,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13189%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas128,2%
- Operações societárias21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 89% | R$ 33,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 156 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 8,2% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 201 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10471%
- Residencial horizontal3927%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32%
- Terreno10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 104 | 71% | R$ 23,2 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 27% | R$ 13,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2% | R$ 555 mil |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 324.982R$ 3.218/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Pimentel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 957/m² | R$ 200 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 661 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 381 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 2.540/m² | R$ 213 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 704 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 664 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 169 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 524 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 495 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 623 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 962 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 5.191/m² | R$ 934 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 86 | R$ 3.218/m² | R$ 325 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 7.034/m² | R$ 703 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 409 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 853 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 581 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 8.877/m² | R$ 568 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 710 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 440 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 526 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 424 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 723 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 6.928/m² | R$ 603 mil |
| Nº 678 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Pimentel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Pimentel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marechal Pimentel é de R$ 3.218/m², 8% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Pimentel?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Marechal Pimentel vale cerca de R$ 325 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Pimentel?
É o nº 460, com 86 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Pimentel?
A Prefeitura registrou 147 compras e vendas na Rua Marechal Pimentel, no Sacomã, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.