Rua Manuel Saeta Garcia, 128 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.583/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 366 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.583/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 605 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.250/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.875/m² – R$ 4.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 2.772/m²
Financiadas—
- 20/08/2025CasaResidência · construído em 1978132 m²R$ 365.917R$ 2.772/m²
- 26/05/2021CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 320 mil (72%)132 m²R$ 445.000R$ 3.371/m²
- 18/01/2013CasaResidência · construído em 1978132 m²R$ 352.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
133 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.975/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.567/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.756/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.795/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 366 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 445 mil |
Calculadora
R$ 619.719R$ 4.245/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Saeta Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.547/m² | R$ 532 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 665 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 514 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 5.141/m² | R$ 853 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.346/m² | R$ 709 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 636 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 6.099/m² | R$ 884 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.151/m² | R$ 397 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 766 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 680 mil |