Rua Manuel Saeta Garcia (Sacomã)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Manuel Saeta Garcia, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²4 vendas · mediana R$ 650 mil (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2025Rua Manuel Saeta Garcia, 128CasaResidência · construído em 1978132 m²R$ 365.917R$ 2.772/m²
- 19/09/2024Rua Manuel Saeta Garcia, 102CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 340 mil (61%)95 m²R$ 560.000R$ 5.895/m²
- 05/08/2024Rua Manuel Saeta Garcia, 48CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 285 mil (49%)159 m²R$ 585.000R$ 3.679/m²
- 29/02/2024Rua Manuel Saeta Garcia, 62LT 16 E I QD 4Residência · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (63%)166 m²R$ 630.000R$ 3.795/m²
- 12/10/2022Rua Manuel Saeta Garcia, 76CasaResidência · construído em 197385 m²R$ 565.000R$ 6.647/m²
- 06/05/2022Rua Manuel Saeta Garcia, 83CasaResidência · construído em 197516,67% transferido121 m²R$ 86.667—
- 04/03/2022Rua Manuel Saeta Garcia, 158CasaResidência · construído em 1982185 m²R$ 530.000R$ 2.865/m²
- 26/05/2021Rua Manuel Saeta Garcia, 128CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 320 mil (72%)132 m²R$ 445.000R$ 3.371/m²
- 30/09/2020Rua Manuel Saeta Garcia, 106CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (38%)145 m²R$ 480.000R$ 3.310/m²
- 13/03/2020Rua Manuel Saeta Garcia, 41LT 15 DI QDResidência · construído em 1981150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 15/03/2017Rua Manuel Saeta Garcia, 49LT 1 B QD 3Residência · construído em 1981136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 18/01/2013Rua Manuel Saeta Garcia, 128CasaResidência · construído em 1978132 m²R$ 352.000R$ 2.667/m²
- 30/11/2012Rua Manuel Saeta Garcia, 62LT 16 E I QDResidência · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (27%)166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 30/04/2012Rua Manuel Saeta Garcia, 134CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 65 mil (21%)130 m²R$ 315.000R$ 2.423/m²
- 28/10/2011Rua Manuel Saeta Garcia, 106CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (50%)145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 28/09/2011Rua Manuel Saeta Garcia, 111CasaResidência · construído em 1978126 m²R$ 150.000R$ 1.190/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.975/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.567/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.822/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 4.756/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.795/m² · 3 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70844%
- Anos 801056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 44% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 10 | 56% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 946 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Saeta Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.547/m² | R$ 532 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 665 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 514 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 5.141/m² | R$ 853 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.346/m² | R$ 709 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 636 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 6.099/m² | R$ 884 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.151/m² | R$ 397 mil |
| Nº 128 | Casa | 3 | R$ 4.583/m² | R$ 605 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 766 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 680 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Saeta Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Saeta Garcia?
A Rua Manuel Saeta Garcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Saeta Garcia?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Manuel Saeta Garcia vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Saeta Garcia?
É o nº 128, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Saeta Garcia?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Manuel Saeta Garcia, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.