Rua Manuel Mancos, 535 (Sacomã)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 331 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 4.128/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 339 mil
82 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 331 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.128/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 339 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.128/m²
Unidade típica
R$ 339 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 4.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 331 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.140/m²
Financiadas53%
  1. 27/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 265 mil (80%)82 m²R$ 331.000R$ 4.037/m²
  2. 11/08/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido92 m²R$ 170.000—
  3. 31/07/2025AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga92 m²R$ 395.000R$ 4.293/m²
  4. 02/04/2025AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga82 m²R$ 114.814—
  5. 02/04/2025AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga82 m²R$ 114.814—
  6. 16/07/2024AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 225 mil (82%)c/ vaga82 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
  7. 18/09/2023AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  8. 02/08/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 308 mil (80%)92 m²R$ 385.000R$ 4.185/m²
  9. 18/05/2022AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
  10. 09/06/2021AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga82 m²R$ 265.000R$ 3.232/m²
  11. 17/05/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 315 mil (85%)92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
  12. 05/11/2020AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (50%)c/ vaga92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
  13. 11/04/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 193 mil (70%)82 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
  14. 24/08/2015AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (64%)c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
  15. 03/03/2015AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga82 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
  16. 10/06/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 266 mil (81%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
  17. 22/04/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200592 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  18. 05/02/2013AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
  19. 22/12/2012AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 165 mil (75%)c/ vaga82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
  20. 10/05/2012AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (63%)c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
  21. 22/07/2011AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga82 m²R$ 132.565R$ 1.617/m²
  22. 31/03/2011AP04 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
  23. 09/02/2011AP04 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga92 m²R$ 142.000R$ 1.543/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.617/m² · 3R$ 1.617/m² · 3
2012R$ 2.809/m² · 2R$ 2.809/m² · 2
2013R$ 2.805/m² · 3R$ 2.805/m² · 3
2015R$ 2.375/m² · 2R$ 2.375/m² · 2
2016R$ 3.354/m² · 1R$ 3.354/m² · 1
2020R$ 4.130/m² · 1R$ 4.130/m² · 1
2021R$ 3.627/m² · 2R$ 3.627/m² · 2
2022R$ 3.902/m² · 1R$ 3.902/m² · 1
2023R$ 3.617/m² · 2R$ 3.617/m² · 2
2024R$ 3.354/m² · 1R$ 3.354/m² · 1
2025R$ 4.293/m² · 1R$ 4.293/m² · 1
2026R$ 4.037/m² · 1R$ 4.037/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320162021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.617/m²
20122 vendas · R$ 2.809/m²
20133 vendas · R$ 2.805/m²
20152 vendas · R$ 2.375/m²
20161 vendas · R$ 3.354/m²
20201 vendas · R$ 4.130/m²
20212 vendas · R$ 3.627/m²
20221 vendas · R$ 3.902/m²
20232 vendas · R$ 3.617/m²
20241 vendas · R$ 3.354/m²
20251 vendas · R$ 4.293/m²
20261 vendas · R$ 4.037/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
  • Sem financiamento informado747%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado747%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 338.525R$ 4.128/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Manuel Mancos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 143Casa1R$ 3.785/m²R$ 556 mil
Nº 145Casa1R$ 4.095/m²R$ 602 mil
Nº 156Casa1R$ 4.894/m²R$ 489 mil
Nº 167Casa1R$ 6.052/m²R$ 799 mil
Nº 182Casa1R$ 5.573/m²R$ 669 mil
Nº 197Casa2R$ 5.340/m²R$ 860 mil
Nº 213Casa3R$ 3.992/m²R$ 734 mil
Nº 216Casa1R$ 5.172/m²R$ 786 mil
Nº 222Casa1R$ 3.796/m²R$ 577 mil
Nº 251Casa1R$ 5.686/m²R$ 444 mil

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