Rua Luís Abbondanza, 205 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.305/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.305/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 303 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.237/m²Unidade típica
R$ 278 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.411/m² – R$ 5.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 5.625/m²
Financiadas—
- 22/04/2025CasaResidência · construído em 1967SFI · R$ 185 mil (60%)48 m²R$ 310.000R$ 6.458/m²
- 22/02/2024CasaResidência · construído em 196748 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 303 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 822/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.120/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.194/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 3.397/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.458/m² · 1 | R$ 6.458/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.444/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.458/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 278.780R$ 4.224/m² · curva bairro