Rua Luís Abbondanza (Sacomã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Luís Abbondanza, no Sacomã, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.237/m²6 vendas · mediana R$ 299 mil (66 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Luís Abbondanza, 57CS 1Residência · construído em 198074 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 07/08/2026Rua Luís Abbondanza, 57CS 2Residência · construído em 198057 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 22/04/2025Rua Luís Abbondanza, 205CasaResidência · construído em 1967SFI · R$ 185 mil (60%)48 m²R$ 310.000R$ 6.458/m²
- 29/02/2024Rua Luís Abbondanza, 71CasaResidência · construído em 1967147 m²R$ 294.300R$ 2.002/m²
- 22/02/2024Rua Luís Abbondanza, 205CasaResidência · construído em 196748 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 27/12/2023Rua Luís Abbondanza, 199CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (64%)93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 23/08/2021Rua Luís Abbondanza, 81CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 276 mil (46%)283 m²R$ 600.000R$ 2.120/m²
- 27/06/2016Rua Luís Abbondanza, 181CasaResidência · construído em 196173 m²R$ 60.000R$ 822/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 822/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.397/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 6.458/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.444/m² · 2 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 822/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.458/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969640%
- Anos 80960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 9 | 60% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 990 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Execuções, leilões e retomadas320%
- Operações societárias213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 370 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 425 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Comercial horizontal427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Abbondanza
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Abbondanza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Abbondanza?
A Rua Luís Abbondanza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Abbondanza?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Luís Abbondanza vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Abbondanza?
É o nº 57, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Abbondanza?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Luís Abbondanza, no Sacomã, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.