Rua João Vicente Brito Filho, 165 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2019 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.615/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2019
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.615/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 361 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.667/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2019 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.256/m²
Financiadas—
- 15/08/2019CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (74%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 10/09/2018CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 161.100R$ 1.611/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 562/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.340/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.898/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.453/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.611/m² · 1 | R$ 1.611/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 1.731/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.626/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.726/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 161 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 451 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 443.667R$ 3.667/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Vicente Brito Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.866/m² | R$ 405 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 1.251/m² | R$ 223 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 340 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 310 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.188/m² | R$ 498 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 516 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 11.154/m² | R$ 558 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 599 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 365 mil |