Rua João José da Silva, 82 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.367/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.367/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 503 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.510/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.217/m² – R$ 4.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.684/m²
Financiadas—
- 21/06/2023CasaResidência · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 200 mil (100%)80 m²R$ 200.000—
- 18/01/2021BResidência · construído em 1980SFH · R$ 296 mil (80%)79 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 624 mil
~2 unidades de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.175/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.875/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.279/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.684/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.237/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.656/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.270/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.727/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 570 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 368.499R$ 3.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João José da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 3 | R$ 4.727/m² | R$ 520 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 468 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 349 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 508 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 510 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 420 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 1.508/m² | R$ 151 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 396 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 448 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 485 mil |