Rua Italo Brasil Portieri (Sacomã)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Italo Brasil Portieri, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.281/m²4 vendas · mediana R$ 490 mil (171 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 559 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.062/m² – R$ 3.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.491/m²
Financiadas47%
- 31/07/2026Rua Italo Brasil Portieri, 61CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (69%)154 m²R$ 505.000R$ 3.279/m²
- 14/05/2026Rua Italo Brasil Portieri, 30CasaResidência · construído em 1981187 m²R$ 650.000R$ 3.476/m²
- 05/05/2026Rua Italo Brasil Portieri, 55CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (53%)197 m²R$ 475.000R$ 2.411/m²
- 10/02/2026Rua Italo Brasil Portieri, 139CasaResidência · construído em 1979134 m²R$ 440.000R$ 3.284/m²
- 07/11/2024Rua Italo Brasil Portieri, 179CasaResidência · construído em 1979132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
- 06/09/2024Rua Italo Brasil Portieri, 88CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 418 mil (70%)223 m²R$ 600.000R$ 2.691/m²
- 13/03/2023Rua Italo Brasil Portieri, 166CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (67%)158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 08/12/2020Rua Italo Brasil Portieri, 150CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 490 mil (79%)150 m²R$ 620.000R$ 4.133/m²
- 26/10/2020Rua Italo Brasil Portieri, 24CasaResidência · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 400 mil (100%)155 m²R$ 400.000—
- 18/03/2020Rua Italo Brasil Portieri, 98CasaResidência · construído em 1981145 m²R$ 341.205R$ 2.353/m²
- 15/10/2018Rua Italo Brasil Portieri, 144CasaResidência · construído em 1981133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 23/03/2018Rua Italo Brasil Portieri, 199CasaResidência · construído em 197950% transferido141 m²R$ 75.000—
- 06/03/2015Rua Italo Brasil Portieri, 99CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 230.000R$ 1.533/m²
- 25/02/2015Rua Italo Brasil Portieri, 24CasaResidência · construído em 1980155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 27/01/2015Rua Italo Brasil Portieri, 48CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 227 mil (45%)145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 29/10/2014Rua Italo Brasil Portieri, 104CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 64 mil (15%)170 m²R$ 425.000R$ 2.500/m²
- 23/09/2014Rua Italo Brasil Portieri, 40CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 194 mil (33%)145 m²R$ 590.000R$ 4.069/m²
- 16/08/2013Rua Italo Brasil Portieri, 66CasaResidência · construído em 1979145 m²R$ 510.000R$ 3.517/m²
- 21/08/2013Rua Italo Brasil Portieri, 183CasaResidência · construído em 1979132 m²R$ 360.000R$ 2.727/m²
- 19/08/2013Rua Italo Brasil Portieri, 30CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (27%)187 m²R$ 300.000R$ 1.604/m²
- 27/05/2013Rua Italo Brasil Portieri, 88CasaResidência · construído em 1987223 m²R$ 110.000R$ 493/m²
- 20/03/2013Rua Italo Brasil Portieri, 40CasaResidência · construído em 1981145 m²R$ 70.000R$ 483/m²
- 13/07/2012Rua Italo Brasil Portieri, 114CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (81%)158 m²R$ 370.000R$ 2.342/m²
- 04/06/2012Rua Italo Brasil Portieri, 98CasaResidência · construído em 1981145 m²R$ 77.000R$ 531/m²
- 30/04/2012Rua Italo Brasil Portieri, 115CasaResidência · construído em 1985149 m²R$ 240.000R$ 1.611/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.611/m² · 3 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.604/m² · 5 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.284/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.935/m² · 3 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.243/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 4.186/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.281/m² · 4 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.281/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70826%
- Anos 802374%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 26% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 23 | 74% | R$ 8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 981 mil |
Calculadora
R$ 560.463R$ 3.278/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Italo Brasil Portieri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 520 mil |
| Nº 30 | Casa | 3 | R$ 3.116/m² | R$ 583 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 3.987/m² | R$ 578 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 794 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 6.511/m² | R$ 944 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 490 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.279/m² | R$ 505 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 991 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 2.025/m² | R$ 452 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 2.434/m² | R$ 353 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.656/m² | R$ 398 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 731 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 814 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.916/m² | R$ 583 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.387/m² | R$ 454 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 657 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 917 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 723 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 852 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 699 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Italo Brasil Portieri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Italo Brasil Portieri?
A Rua Italo Brasil Portieri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Italo Brasil Portieri?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Italo Brasil Portieri vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Italo Brasil Portieri?
É o nº 30, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Italo Brasil Portieri?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Italo Brasil Portieri, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.