Rua Itaituba, 80 (Sacomã)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.076/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.076/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 428 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.091/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.057/m² – R$ 3.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.230/m²
Financiadas52%
- 17/04/2026AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 440.000R$ 3.165/m²
- 17/04/2026AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga139 m²R$ 300R$ 2/m²
- 12/11/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 235 mil (61%)c/ vaga139 m²R$ 385.000R$ 2.770/m²
- 14/05/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 207 mil (56%)c/ vaga137 m²R$ 368.500R$ 2.690/m²
- 24/05/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga137 m²R$ 90.240R$ 659/m²
- 28/03/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 219 mil (58%)c/ vaga139 m²R$ 375.000R$ 2.698/m²
- 28/03/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
- 28/12/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 26/06/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga139 m²R$ 77.200R$ 555/m²
- 19/02/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga137 m²R$ 335.000R$ 2.445/m²
- 25/08/2021AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 09/10/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 242 mil (78%)c/ vaga139 m²R$ 310.000R$ 2.230/m²
- 12/08/2020AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga139 m²R$ 102.257R$ 736/m²
- 05/11/2019AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 254 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 317.500R$ 2.284/m²
- 04/04/2019AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 235 mil (72%)c/ vaga139 m²R$ 325.000R$ 2.338/m²
- 30/05/2018AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 190 mil (61%)c/ vaga139 m²R$ 310.000R$ 2.230/m²
- 26/05/2017AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 16/06/2016AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga139 m²R$ 69.560R$ 500/m²
- 03/03/2016AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga139 m²R$ 318.000R$ 2.288/m²
- 27/03/2015AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 261 mil (79%)c/ vaga137 m²R$ 330.000R$ 2.409/m²
- 24/03/2015AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga137 m²R$ 120.000R$ 876/m²
- 24/01/2014AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 290 mil (85%)c/ vaga139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
- 30/08/2013AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga137 m²R$ 310.000R$ 2.263/m²
- 15/03/2013AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 235 mil (77%)c/ vaga139 m²R$ 305.000R$ 2.194/m²
- 19/10/2012AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 35 mil (14%)c/ vaga137 m²R$ 245.000R$ 1.788/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
869 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~48 unidades de 139 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
11 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.673/m² · 2 | R$ 1.673/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.775/m² · 4 | R$ 1.788/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.229/m² · 2 | R$ 2.229/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 2.185/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.642/m² · 2 | R$ 1.642/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.394/m² · 2 | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.230/m² · 1 | R$ 2.230/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.311/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.483/m² · 2 | R$ 1.483/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.158/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.445/m² · 1 | R$ 2.445/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.717/m² · 2 | R$ 2.699/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.690/m² · 5 | R$ 2.698/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.584/m² · 2 | R$ 3.165/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.584/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%
- Sem financiamento informado1150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 50% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 429.639R$ 3.091/m² · curva logradouro