Rua Itaituba, 31 (Sacomã)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.243/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.243/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 375 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.091/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.057/m² – R$ 3.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.455/m²
Financiadas—
- 13/05/2024AP 11 E VG 5 PApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (63%)c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 14/06/2023AP 34 E VG 19M 20MApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 225 mil (75%)c/ vaga119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 04/04/2019AP 31 VG 13PApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 272.000R$ 2.386/m²
- 24/01/2019AP 53 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 09/05/2014AP 33 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga119 m²R$ 229.000R$ 1.924/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
695 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~18 unidades de 114 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.673/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.788/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.229/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.924/m² · 1 | R$ 2.185/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.642/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.555/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.230/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.420/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.483/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.158/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.445/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.165/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 542 mil |
Calculadora
R$ 429.639R$ 3.091/m² · curva logradouro