Rua Itaituba (Sacomã)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Itaituba, no Sacomã, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.091/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 80, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.091/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 50
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 430 mil
- ~139 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.091/m²7 vendas · mediana R$ 426 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 430 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.057/m² – R$ 3.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.263/m²
Financiadas52%
- 17/04/2026Rua Itaituba, 80AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 440.000R$ 3.165/m²
- 17/04/2026Rua Itaituba, 80AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga139 m²R$ 300R$ 2/m²
- 12/11/2024Rua Itaituba, 80AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 235 mil (61%)c/ vaga139 m²R$ 385.000R$ 2.770/m²
- 14/05/2024Rua Itaituba, 80AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 207 mil (56%)c/ vaga137 m²R$ 368.500R$ 2.690/m²
- 13/05/2024Rua Itaituba, 31AP 11 E VG 5 PApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (63%)c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 24/05/2024Rua Itaituba, 80AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga137 m²R$ 90.240R$ 659/m²
- 28/03/2024Rua Itaituba, 80AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 219 mil (58%)c/ vaga139 m²R$ 375.000R$ 2.698/m²
- 28/03/2024Rua Itaituba, 80AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
- 28/12/2023Rua Itaituba, 80AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 14/06/2023Rua Itaituba, 31AP 34 E VG 19M 20MApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 225 mil (75%)c/ vaga119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 26/06/2023Rua Itaituba, 80AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga139 m²R$ 77.200R$ 555/m²
- 19/02/2022Rua Itaituba, 80AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga137 m²R$ 335.000R$ 2.445/m²
- 25/08/2021Rua Itaituba, 80AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 09/10/2020Rua Itaituba, 80AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 242 mil (78%)c/ vaga139 m²R$ 310.000R$ 2.230/m²
- 12/08/2020Rua Itaituba, 80AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga139 m²R$ 102.257R$ 736/m²
- 05/11/2019Rua Itaituba, 80AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 254 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 317.500R$ 2.284/m²
- 04/04/2019Rua Itaituba, 80AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 235 mil (72%)c/ vaga139 m²R$ 325.000R$ 2.338/m²
- 04/04/2019Rua Itaituba, 31AP 31 VG 13PApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 272.000R$ 2.386/m²
- 24/01/2019Rua Itaituba, 31AP 53 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 30/05/2018Rua Itaituba, 80AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 190 mil (61%)c/ vaga139 m²R$ 310.000R$ 2.230/m²
- 26/05/2017Rua Itaituba, 80AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 16/06/2016Rua Itaituba, 80AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga139 m²R$ 69.560R$ 500/m²
- 03/03/2016Rua Itaituba, 80AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga139 m²R$ 318.000R$ 2.288/m²
- 27/03/2015Rua Itaituba, 80AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 261 mil (79%)c/ vaga137 m²R$ 330.000R$ 2.409/m²
- 24/03/2015Rua Itaituba, 80AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga137 m²R$ 120.000R$ 876/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
14 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.673/m² · 2 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.788/m² · 3 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.229/m² · 2 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.185/m² · 2 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 1.642/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.230/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.362/m² · 4 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 1.483/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.158/m² · 1 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.445/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.699/m² · 2 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.698/m² · 5 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | — | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912%
- Anos 70510%
- Anos 8024%
- Anos 903570%
- 2000–2009510%
- 2010 em diante24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2% | R$ 710 mil |
| Anos 70 | 5 | 10% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 2 | 4% | R$ 529 mil |
| Anos 90 | 35 | 70% | R$ 8,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 10% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1442%
- Sem financiamento informado1958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 42% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 58% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4590%
- Cessões de direitos24%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Partilhas e divisões12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 90% | R$ 13,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4% | R$ 178 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 470 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4080%
- Residencial horizontal1020%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 80% | R$ 9,9 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 20% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 429.639R$ 3.091/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itaituba
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaituba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaituba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itaituba é de R$ 3.091/m², 12% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaituba?
Um apartamento típico de 139 m² na Rua Itaituba vale cerca de R$ 430 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaituba?
É o nº 80, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaituba?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Itaituba, no Sacomã, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.