Rua Itaguaje, 184 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.549/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.549/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.315/m²Unidade típica
R$ 517 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.900/m² – R$ 3.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas—
- 05/10/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
187 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.850/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.700/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.933/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.912/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.244/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.150/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 517.144R$ 3.315/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itaguaje
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.544/m² | R$ 905 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 474 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.473/m² | R$ 725 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 10.001/m² | R$ 880 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 527 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 5.984/m² | R$ 898 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 8.358/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.249/m² | R$ 703 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 388 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 9.512/m² | R$ 685 mil |