Rua Guaiana, 552 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.455/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.455/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 250 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.177/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.536/m² – R$ 3.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.010/m²
Financiadas—
- 05/06/2026CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 185 mil (54%)102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 02/04/2012CasaResidência · construído em 1984102 m²R$ 103.000R$ 1.010/m²
- 02/04/2012CasaResidência · construído em 1984102 m²R$ 92.000R$ 902/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.753/m² · 1 |
| 2012 | R$ 956/m² · 2 | R$ 1.234/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.529/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.699/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.490/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.367/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.177/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 956/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Calculadora
R$ 352.676R$ 3.177/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 430 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 533 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 553 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 528 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 547 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 316 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 340 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 707/m² | R$ 81 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 1.971/m² | R$ 351 mil |
| Nº 583 | Casa | 2 | R$ 2.825/m² | R$ 260 mil |