Rua Guaiana, 494 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2012 (casa, R$ 242 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.487/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jul/2012
- R$ 242 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.487/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 532 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.177/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.536/m² – R$ 3.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2012 · R$ 242 mil
Maior valorR$ 242 mil
Mediana da listaR$ 2.495/m²
Financiadas—
- 16/07/2012CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (67%)97 m²R$ 242.000R$ 2.495/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 325 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.753/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.495/m² · 1 | R$ 1.234/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.529/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.699/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.490/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.367/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.177/m² · 6 |
Calculadora
R$ 352.676R$ 3.177/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 440 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.439/m² | R$ 435 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 330 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 505 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 430 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 553 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 4.718/m² | R$ 528 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 547 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 316 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 340 mil |