Rua Guaiana, 472 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.404/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.404/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 330 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.177/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.536/m² – R$ 3.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.299/m²
Financiadas—
- 10/02/2026CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (36%)97 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 325 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.753/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.234/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.529/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.699/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.490/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.367/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.299/m² · 1 | R$ 3.177/m² · 6 |
Calculadora
R$ 352.676R$ 3.177/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 7.375/m² | R$ 605 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 585 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 355 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 4.718/m² | R$ 481 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 440 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 435 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 505 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 430 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 533 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 553 mil |