Rua Giuseppe Bibiena (Sacomã)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Giuseppe Bibiena, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.203/m²5 vendas · mediana R$ 410 mil (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 448 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.470/m² – R$ 3.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.470/m²
Financiadas47%
- 30/07/2026Rua Giuseppe Bibiena, 116CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 354 mil (59%)140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 09/06/2026Rua Giuseppe Bibiena, 28CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (37%)124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
- 22/06/2026Rua Giuseppe Bibiena, 290CasaResidência · construído em 1980128 m²R$ 410.000R$ 3.203/m²
- 18/12/2025Rua Giuseppe Bibiena, 32CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (63%)166 m²R$ 410.000R$ 2.470/m²
- 15/10/2025Rua Giuseppe Bibiena, 36CasaResidência · construído em 1984164 m²R$ 350.000R$ 2.134/m²
- 17/04/2025Rua Giuseppe Bibiena, 198CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 85 mil (20%)160 m²R$ 435.000R$ 2.719/m²
- 07/03/2023Rua Giuseppe Bibiena, 42CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (19%)159 m²R$ 430.000R$ 2.704/m²
- 27/09/2022Rua Giuseppe Bibiena, 62CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (62%)130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 07/05/2021Rua Giuseppe Bibiena, 218CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 442 mil (85%)160 m²R$ 520.000R$ 3.250/m²
- 19/03/2021Rua Giuseppe Bibiena, 32CasaResidência · construído em 1982166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
- 21/11/2019Rua Giuseppe Bibiena, 115CasaResidência · construído em 1979169 m²R$ 252.488R$ 1.494/m²
- 25/09/2019Rua Giuseppe Bibiena, 106CasaResidência · construído em 1978125 m²R$ 222.848R$ 1.783/m²
- 25/06/2019Rua Giuseppe Bibiena, 126CasaResidência · construído em 1982130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 30/05/2016Rua Giuseppe Bibiena, 246CasaResidência · construído em 1982170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 17/04/2015Rua Giuseppe Bibiena, 59CasaResidência · construído em 198016,66% transferido130 m²R$ 29.981—
- 23/12/2014Rua Giuseppe Bibiena, 129CasaResidência · construído em 197842,5% transferidoSFH · R$ 170 mil (43%)125 m²R$ 400.000—
- 28/09/2012Rua Giuseppe Bibiena, 132CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 169 mil (42%)203 m²R$ 400.000R$ 1.970/m²
- 20/06/2012Rua Giuseppe Bibiena, 119CasaResidência · construído em 1978124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
- 10/04/2012Rua Giuseppe Bibiena, 254CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 70 mil (20%)150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 01/08/2011Rua Giuseppe Bibiena, 175CasaResidência · construído em 1982177 m²R$ 260.000R$ 1.469/m²
- 05/05/2011Rua Giuseppe Bibiena, 175CasaResidência · construído em 1982177 m²R$ 133.000R$ 751/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.110/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 1.783/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.830/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.615/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.704/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.470/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.710/m² · 3 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.110/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.710/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70418%
- Anos 801882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 18 | 82% | R$ 6,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 7,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 448.438R$ 3.203/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Giuseppe Bibiena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.828/m² | R$ 475 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 2.958/m² | R$ 491 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.280/m² | R$ 374 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 518 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 590 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 352 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 399 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 600 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 827 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 484 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 881 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 3.011/m² | R$ 533 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.010/m² | R$ 482 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 707 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 775 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.674/m² | R$ 851 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 423 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Giuseppe Bibiena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giuseppe Bibiena?
A Rua Giuseppe Bibiena teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giuseppe Bibiena?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Giuseppe Bibiena vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giuseppe Bibiena?
É o nº 32, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giuseppe Bibiena?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Giuseppe Bibiena, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.