Rua Giovanni Bracelli, 194 (Sacomã)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.912/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.912/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 309 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.912/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.509/m² – R$ 5.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.968/m²
Financiadas65%
- 29/06/2026CASA 21Residência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (80%)61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 02/03/2026CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 237 mil (79%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 21/11/2024CASA 22Residência · construído em 201563 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 05/09/2024CASA 7Residência · construído em 201567 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 18/09/2024CASA 36Residência · construído em 201563 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 18/06/2021CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 234 mil (73%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 07/06/2021CASA 26Residência · construído em 2015SFH · R$ 224 mil (80%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 14/05/2021CASA 13Residência · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (80%)63 m²R$ 288.000R$ 4.571/m²
- 20/01/2021CASA 34Residência · construído em 2015SFH · R$ 205 mil (82%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 15/12/2020CASA 2Residência · construído em 201563 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
- 06/05/2020CASA 24Residência · construído em 2015SFH · R$ 211 mil (73%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 15/05/2020CASA 23Residência · construído em 2015SFH · R$ 156 mil (68%)63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 07/04/2020CASA 29Residência · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (79%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 03/04/2020CASA 35Residência · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 03/03/2020CASA 15Residência · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 06/03/2020CASA 11Residência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (80%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 06/03/2020CASA 1Residência · construído em 201563 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
- 05/02/2020CASA 27Residência · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 07/02/2020CASA 14Residência · construído em 2015SFH · R$ 228 mil (90%)63 m²R$ 253.000R$ 4.016/m²
- 18/02/2020CASA 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 162 mil (74%)63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 10/01/2020CASA 4Residência · construído em 201563 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 23/01/2020CASA 33Residência · construído em 201563 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
- 09/12/2019CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (75%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 26/12/2019CASA 25Residência · construído em 2015SFH · R$ 203 mil (80%)63 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
- 18/12/2019CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (64%)63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.722 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 309 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
26 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.391/m² · 8 | R$ 1.391/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.328/m² · 3 | R$ 4.148/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.731/m² · 7 | R$ 3.731/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 13 | R$ 3.700/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.508/m² · 4 | R$ 4.508/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.968/m² · 3 | R$ 3.968/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.250/m² · 2 | R$ 5.250/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 8 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2665%
- Sem financiamento informado1435%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 65% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 35% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4095%
- Dação, permuta e outros onerosos24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 95% | R$ 9,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,8% | R$ 172 mil |
Calculadora
R$ 309.448R$ 4.912/m² · curva logradouro