Rua Frederico Bartholdi (Sacomã)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Frederico Bartholdi, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 565, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.141/m²6 vendas · mediana R$ 457 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 441 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.817/m² – R$ 3.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas59%
- 08/07/2026Rua Frederico Bartholdi, 35PT LT 27 QD 12Residência · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (47%)140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 30/10/2025Rua Frederico Bartholdi, 42LT 20 QD 10Residência · construído em 1972SFI · R$ 280 mil (65%)147 m²R$ 430.000R$ 2.925/m²
- 22/07/2025Rua Frederico Bartholdi, 170CasaResidência · construído em 1983141 m²R$ 530.000R$ 3.759/m²
- 06/12/2024Rua Frederico Bartholdi, 39CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 175 mil (70%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 27/09/2024Rua Frederico Bartholdi, 218CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (65%)272 m²R$ 400.000R$ 1.471/m²
- 28/11/2023Rua Frederico Bartholdi, 90CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 195 mil (49%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 06/09/2023Rua Frederico Bartholdi, 123LT 18 QD 12 PQ BResidência · construído em 1991SFH · R$ 350 mil (80%)228 m²R$ 440.000R$ 1.930/m²
- 17/03/2023Rua Frederico Bartholdi, 96CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 263 mil (80%)120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 29/12/2022Rua Frederico Bartholdi, 263PT LT 40 QD 11Residência · construído em 1994SFH · R$ 204 mil (68%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 28/06/2021Rua Frederico Bartholdi, 51CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 262 mil (75%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 09/10/2020Rua Frederico Bartholdi, 546PRQ BRISTOLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973146 m²R$ 322.500R$ 2.209/m²
- 20/12/2018Rua Frederico Bartholdi, 273PRQ BRISTOLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971134 m²R$ 310.000R$ 2.313/m²
- 23/02/2018Rua Frederico Bartholdi, 45CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (36%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 23/08/2017Rua Frederico Bartholdi, 531CasaResidência · construído em 197288 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 21/03/2017Rua Frederico Bartholdi, 96CasaResidência · construído em 1987120 m²R$ 70.000R$ 583/m²
- 11/08/2016Rua Frederico Bartholdi, 565CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1967122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
- 12/05/2016Rua Frederico Bartholdi, 528530Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016300 m²R$ 165.000R$ 550/m²
- 12/09/2014Rua Frederico Bartholdi, 565CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1967122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
- 27/05/2013Rua Frederico Bartholdi, 135CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 239 mil (89%)121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
- 28/03/2013Rua Frederico Bartholdi, 528530Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016300 m²R$ 161.000R$ 537/m²
- 04/02/2013Rua Frederico Bartholdi, 565CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1967122 m²R$ 130.545R$ 1.070/m²
- 23/12/2011Rua Frederico Bartholdi, 514520Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987185 m²R$ 95.000R$ 514/m²
- 04/02/2011Rua Frederico Bartholdi, 333PRQ BRISTOLResidência · construído em 1979180 m²R$ 130.000R$ 722/m²
- 24/01/2011Rua Frederico Bartholdi, 29PT LT 27 QDResidência · construído em 1983140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 722/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.070/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.049/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.382/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 1.712/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.728/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.750/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.124/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.342/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 722/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.382/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.728/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969313%
- Anos 70729%
- Anos 80938%
- Anos 90313%
- 2010 em diante28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 13% | R$ 651 mil |
| Anos 70 | 7 | 29% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 9 | 38% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 326 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado947%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 47% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2492%
- Terreno27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 92% | R$ 6,6 mi |
| Terreno | 2 | 7,7% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 442.221R$ 3.136/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frederico Bartholdi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 426 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 380 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 284 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 459 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 373 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 476 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 474 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 2.158/m² | R$ 259 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 521 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 544 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 566 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 455 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 377 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 510 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.051/m² | R$ 369 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 1.359/m² | R$ 251 mil |
| Nº 528 | Casa | 2 | R$ 1.015/m² | R$ 304 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 4.910/m² | R$ 432 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.271/m² | R$ 478 mil |
| Nº 565 | Casa | 3 | R$ 3.527/m² | R$ 430 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frederico Bartholdi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frederico Bartholdi?
A Rua Frederico Bartholdi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frederico Bartholdi?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Frederico Bartholdi vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frederico Bartholdi?
É o nº 565, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frederico Bartholdi?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Frederico Bartholdi, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.