Rua Francisco Paternost (Sacomã)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Francisco Paternost, no Sacomã, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.545/m²10 vendas · mediana R$ 393 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 379 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.866/m² – R$ 4.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.812/m²
Financiadas48%
- 31/03/2025Rua Francisco Paternost, 71PRQ FONGAROResidência · construído em 1983110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 23/12/2024Rua Francisco Paternost, 217CasaResidência · construído em 1978104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 23/12/2024Rua Francisco Paternost, 221PRQ FONGAROResidência · construído em 198191 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- 31/07/2024Rua Francisco Paternost, 40CasaResidência · construído em 1994MCMV · R$ 250 mil (74%)110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 08/04/2024Rua Francisco Paternost, 55CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 330 mil (79%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 22/03/2024Rua Francisco Paternost, 225PRQ FONGAROResidência · construído em 1970156 m²R$ 490.000R$ 3.141/m²
- 22/03/2024Rua Francisco Paternost, 101PRQ FONGAROResidência · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 08/11/2023Rua Francisco Paternost, 48CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (74%)112 m²R$ 470.000R$ 4.196/m²
- 09/11/2023Rua Francisco Paternost, 165PRQ FONGAROResidência · construído em 1985SFH · R$ 242 mil (95%)121 m²R$ 254.524R$ 2.104/m²
- 02/10/2023Rua Francisco Paternost, 217CasaResidência · construído em 1978104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 14/08/2023Rua Francisco Paternost, 221PRQ FONGAROResidência · construído em 198191 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 11/04/2023Rua Francisco Paternost, 103PRQ FONGAROResidência · construído em 1974SFH · R$ 288 mil (80%)91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 29/03/2023Rua Francisco Paternost, 36CasaResidência · construído em 1987102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 26/07/2022Rua Francisco Paternost, 34CasaResidência · construído em 1983148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²
- 15/12/2021Rua Francisco Paternost, 60CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 261 mil (79%)121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
- 03/09/2021Rua Francisco Paternost, 144CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 68 mil (18%)131 m²R$ 368.422R$ 2.812/m²
- 23/07/2021Rua Francisco Paternost, 135PRQ FONGAROResidência · construído em 197095 m²R$ 116.135R$ 1.222/m²
- 04/05/2021Rua Francisco Paternost, 64CasaResidência · construído em 1987149 m²R$ 360.000R$ 2.416/m²
- 05/06/2020Rua Francisco Paternost, 111PRQ FONGAROResidência · construído em 1974114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 12/05/2016Rua Francisco Paternost, 59PRQ FONGAROResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (68%)91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- 27/02/2015Rua Francisco Paternost, 126CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (33%)105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 27/11/2014Rua Francisco Paternost, 165PRQ FONGAROResidência · construído em 1985SFH · R$ 318 mil (85%)121 m²R$ 375.000R$ 3.099/m²
- 12/12/2013Rua Francisco Paternost, 157PRQ FONGAROResidência · construído em 198150% transferido91 m²R$ 44.000—
- 02/05/2013Rua Francisco Paternost, 59PRQ FONGAROResidência · construído em 198191 m²R$ 202.000R$ 2.220/m²
- 05/10/2012Rua Francisco Paternost, 67PRQ FONGAROResidência · construído em 197990 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.778/m² · 3 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.220/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.572/m² · 4 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.076/m² · 6 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.116/m² · 6 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701548%
- Anos 801548%
- Anos 9013,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 48% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 15 | 48% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 340 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado1152%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 52% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 405 mil |
Calculadora
R$ 379.352R$ 3.545/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Paternost
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 540 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 398 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 386 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 4.966/m² | R$ 556 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 5.630/m² | R$ 507 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 4.319/m² | R$ 393 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 441 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 490 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 352 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 354 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 365 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 399 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 434 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 4.643/m² | R$ 529 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.084/m² | R$ 849 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 1.635/m² | R$ 155 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 9.928/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 493 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 3.912/m² | R$ 473 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 3.927/m² | R$ 408 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 4.106/m² | R$ 374 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 558 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Paternost
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Paternost?
A Rua Francisco Paternost teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Paternost?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francisco Paternost vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Paternost?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Paternost?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Francisco Paternost, no Sacomã, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.